Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia.Tại điều 5 trong luật đất đai 2003 nói về sở hữu đất đai đã quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu”. Đất đai đối với mỗi quốc gia đều là tài sản vô cùng giá trị. Ngày nay, với sự ra đời của luật kinh doanh bất động sản và các nghị định, thông tư, quyết định…đã phần nào mở rộng và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Mặc dù mới tham gia vào nền kinh tế nhưng có thể thấy được rõ nét khỏi sắc của thị trường bất động sản. Hiện nay thị trường bất động sản được coi là thị trường nóng và thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Các nhà đầu tư đều đánh giá cao tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản là rất lớn. Đi cùng xu thế phát triển đó, hoạt động định giá của nước ta cũng được chú trọng phát triển và có những bước đi tiến bộ. Định giá có vai trò quan trọng trong quá trình cải thiện và nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Các hoạt động giao dịch về bất động sản thường có giá trị lớn mặt khác bất động sản được biệt đến là một thứ hàng hóa đặc biệt, giá trị của bất động sản không phụ thuộc nhiều vào quan hệ cung cầu như hàng hóa thông thường. Việc xác định giá trị tài sản là bất động sản không những liên quan trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản mà kéo theo đó là các thị trường chứng hoán, thị trường tài chính cũng bị ảnh hưởng rất nhiều.

Kết cấu đề tài:

CHƯƠNG I: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BDS

TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC GIA VIỆT NAM

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC GIA VIỆT NAM