Để thực hiện mục tiêu phát triển nền kinh tế hàng hoá nhiều thành phần vận hành theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa, Nhà nước ta đã và đang từng bước thực hiện tự do hoá giá và hội nhập chung vào nền kinh tế thế giới. Cùng với xu thế phát triển chung của nền kinh tế thị trường thì các nguyên tắc và kỹ thuật định giá đã được thành lập ở nhiều nước trên thế giới từ trước những năm 1940 : Ví như các nước có nền công nghiệp phát triển ở Châu Âu, cách đây gần 200 năm đã hình thành nghề định giá tài sản, nó xuất phát từ nhu cầu bảo hiểm tài sản, chủ yếu là do cuộc cách mạng công nghiệp và hoạt động thương mại toàn cầu ngày càng phát triển mạnh vào nửa đầu thế kỷ 19. Còn ở Anh, Mỹ nghề định giá tài sản cũng được phát triển hơn một thế kỷ nay. Nhưng trong khu vực ASEAN nghề định giá tài sản mới chỉ khởi đầu cách đây khoảng 30 – 40 năm, do vậy đây còn là một lĩnh vực khá mới mẻ đối với khu vực ASEAN nói chung và nước ta nói riêng. Mặt khác địa vị và sự nhận thức về công tác định giá tài sản trong các nước ASEAN cũng rất khác nhau. Nhưng ta lại thấy rằng định giá tài sản đặc biệt là định giá bất động sản lại luôn đóng vai trò quan trọng trong các hoạt động kinh tế, vì nó là cơ sở để đưa ra các loại quyết định liên quan đến việc mua bán, tài chính, cho thuê, đánh thuế, bảo hiểm, cầm cố và kinh doanh bất động sản.Nắm bắt được xu thế phát triển đó, Uỷ ban vật giá trước đây mà nay là Ban vật giá chính phủ đã cho thành lập trung tâm tư vấn thị trường và giá cả chuyên cung cấp các thông tin phục vụ cho nhu cầu hợp tác, liên doanh, cổ phần hoá doanh nghiệp và kinh doanh bất động sản ( BĐS), hoạt động của trung tâm này đã đem lại những hiệu quả hết sức thiết thực đối với hoạt động của nền kinh tế đặc biệt trong thời kỳ kinh tế nước ta đang từng bước hội nhập trong sân chơi chung của thế giới. Đây là một công việc mới mẻ nên bản thân nó còn nảy sinh rất nhiều vấn đề về cả lý luận lẫn thực tiễn. Do phạm vi đề tài có hạn nên ở đây ta chỉ bàn về việc định giá BĐS tại doanh nghiệp. Để định giá một BĐS thì doanh nghiệp sử dụng rất nhiều phương pháp: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư…Tuy nhiên lại không có một phương pháp nào là hoàn toàn chính xác mà chỉ có phương pháp thích hợp nhất và các phương pháp còn lại được sử dụng để kiểm tra kết quả của phương pháp thích hợp đó

Kết cấu đề tài:

chương I: cơ sở lý luận của công tác định giá bđs.

chương II:thực trạng hoạt động định giá bđs kcn tại công ty bất động sản thế kỷ.

chương III:một số giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs tại công ty cổ phần bđs thế kỷ