Lời nói đầu

Nhu cầu nhà ở là một trong những nhu cầu hàng đầu của con người. Nhà ở đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với đời sống và sự phát triển kinh tế - xã hội. Nhà ở không những là tài sản có tầm quan trọng đối với mỗi gia đình, mà nó còn là một trong những tiêu chuẩn làm thước đo phản ánh trình độ phát triển kinh tế - xã hội của mỗi nước, mức sống dân cư của mỗi dân tộc. Người xưa đã xác định “có an cư thì mới lập nghiệp”. Ph. Ănggen đã nhấn mạnh “con người trước hết cần phải ăn uống, chỗ ở và mặc đã rồi mới có thể làm chính trị, khoa học, nghệ thuật, tôn giáo .”. Trước hết con người cần phải bảo đảm chỗ ở rồ mới có thể tham gia hoạt động kinh tế và thực hiện các hoạt động làm việc khác đạt hiệu quả tốt được. Đối với nước ta là một nước nghèo, nền kinh tế còn gặp nhiều khó khăn, dân số đông, thu nhập quốc dân chưa cao lại thường xuyên gặp khó khăn do thiên tai khí hậu khắc nghiệt .Bởi vậy, vấn đề nhà ở đối với chúng ta càng quan trọng. Trong thực tế người dân vẫn phải ở trong ngững ngôi nhà tạm bợ, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt.

Từ nhiều năm nay Đảng và Nhà nước cũng như các cấp chính quyền đã có nhiều cố gắng chăm lo, tạo điều kiện để tứng bước đáp ứng nhu cầu bức xúc về nhà ở. Trong điều kiện hiện nay khi đất nước bước vào giai đoạn phát triển kinh tế, tốc độ đô thị hoá gia tăng thì vấn đề nhà ở trở thành một trong những nhu cầu cấp bách mang tính kinh tế - xã hội cao trên bình diện quốc gia, nhất là các khu vực đô thị lớn. Hà Nội là trung tâm văn hoá kinh tế chính trị của cả nước với dân số lớn và nhiều thành phần khác nhau. Bởi vậy việc quản lý và phát triển nhà ở gặp nhiều khó khăn đòi hỏi phải có những giải pháp hợp lý thì mới thu được hiệu quả. Trong quá trình thực hiện đề án môn học em chọn đề tài “Vấn đề phát triển nhà ở trên địa bàn Hà Nội” để thực hiện viết đề án và được sự hướng dẫn nhiệt tình của thầy giáo hướng dẫn.

Mục đích nghiên cứu của đề tài:

Việc nghiên cứu dựa trên cơ sở các kiến thức đã học, đã nghiên cứu trong quá trình học tập cùng với các chính sách của Nhà nước ta về nhà ở làm cơ sở trong việc tiếp cận vấn đề phát triển nhà ở. Trên cơ sở đó làm rõ mục đích:

- Làm sáng tỏ cơ sở của vấn đề quản lý và phát triển nhà ở.

- Phản ánh thực trạng của việc phát triển nhà ở.

- Đề xuất quan điểm, mục tiêu và giải pháp phát triển nhà ở Hà Nội.

Mục lục

Lời nói đầu 1

Chương I: Những vấn đề cơ bản về phát triển nhà ở 3

I. Nhà ở và vai trò của nhà ở. 3

1. Khái niệm nhà ở. 3

2. Vai trò của nhà ở. 4

II. Phân loại nhà ở. 5

1. Tiêu chuẩn phân loại nhà ở. 5

2. Phân loại nhà ở. 6

III. Những nhân tố ảnh hưởng đến nhà ở đô thị. 8

1. Sự tăng dân số. 8

2. Sự tác động của việc làm và thu nhập của dân cư. 9

3. Đô thị hoá và qua trình phát triển của đô thị. 9

4. Những chính sách của Chính phủ. 10

IV. Quản lý Nhà nước về nhà ở và phát triển thị trường nhà ở đô thị. 11

1. Quản lý Nhà nước về nhà ở. 11

2. Phát triển thị trường nhà ở đô thị. 12

Chương II: Sự phát triển nhà ở trên địa bàn Hà nội. 14

I. Những điều kiện và nhân tố ảnh hưởng đến phát triển nhà ở Hà Nội. 14

1. Khái quát về điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội. 14

2. Những nhân tố ảnh hưởng đến phát triển nhà ở và xu hướng

phát triển nhà ở .16

II. Thực trạng nhà ở Hà Nội. 19

1. Nhà ở đô thị trong thời gian qua. 19

2. Một số tốn tại trong lĩnh vực phát triển nhà ở. 20

3. Thực trạng nhà ở Hà Nội. 21

4. Đánh giá chung thực trạng nhà Hà Nội. 24

III. Quan điểm, mục tiêu và giải pháp phát triển nhà ở tại Hà nội. 28

1. Quan điểm phát triển nhà ở. 28

2. Mục tiêu phát triển nhà ở Hà Nội. 30

3.Một số giải pháp phát triễn nhà ở Hà Nội. 32

Kết luận 37

Tài liệu tham khảo .38