MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

CHƯƠNG 1 3

LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ KHU CÔNG NGHIỆP 3

1. Lý luận về đầu tư, đầu tư phát triển 3

1.1. Khái niệm 3

1.2. Đặc điểm hoạt động ĐTPT 3

1.3. Vai trò của đầu tư 4

1.3.1. Đầu tư vừa có tác động đến tổng cung vừa có tác động đến tổng cầu 4

1.3.2. Đầu tư có tác động hai mặt đến sự ổn định kinh tế 4

1.3.3. Đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế 5

1.3.4. Đầu tư góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế 5

1.3.5. Đầu tư với việc tăng cường khả năng khoa học công nghệ của đất nước 6

2. Lý luận chung về KCN 6

2.1. Định nghĩa về KCN 6

2.2. Khái niệm ĐTPT KCN 7

2.3. Mục tiêu và đặc điểm của KCN 8

2.3.1. Mục tiêu 8

2.3.1.1. Mục tiêu của Nhà đầu tư nước ngoài 8

2.3.1.2. Mục tiêu của nước thành lập 9

2.3.2. Đặc điểm 11

2.4. Sự hình thành và phát triển KCN 12

2.4.1. Điều kiện hình thành KCN 12

2.4.2. Một số yếu tố tác động tới sự thành lập và phát triển các KCN 13

2.5. Vai trò và sự cần thiết của các KCN đối với phát triển kinh tế 14

2.5.1. Vai trò của KCN đối với nền kinh tế 14

2.5.1.1 Tăng cường khả năng thu hút đầu tư, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế 14

2.5.1.2. Các KCN sẽ có tác động ngược trở lại nền kinh tế 14

2.5.1.3. KCN là cơ sở đẻ tiếp cận với kỹ thuật và công nghệ hiện đại, học hỏi phương thức quản lý mới, nâng cao trình độ tay nghề của người lao động. 14

2.5.1.4. KCN tạo thêm việc làm cho người lao động 15

2.5.2. Tính tất yếu khách quan của việc thành lập các KCN 15

3. Quá trình đầu tư vào KCN 16

3.1. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào 16

3.2. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào 17

3.3. Thu hút lao động và phát triển hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển KCN 17

3.4. Nguồn vốn dành cho đầu tư phát triển KCN 18

3.5. Một số chỉ tiêu đánh giá phân tích hoạt động đầu tư phát triển KCN 18

CHƯƠNG 2 20

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KCN TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI 20

1. Thực trạng đầu tư trên địa bàn Hà Nội 20

1.1. Khái quát chung về Hà Nội 20

1.2. Hoạt động đầu tư tại Hà Nội 22

1.2.1. Hoạt động đầu tư trong một số năm gần đây 22

1.2.2. Xu hướng đầu tư trong một số năm tới 22

2. Thực trạng đầu tư phát triển KCN tại Hà Nội 24

2.1. Những nét khái quát 24

2.1.1. Các KCN hình thành trước thời kỳ đổi mới 24

2.1.2. Các KCN hình thành sau thời kỳ đồi mới 25

2.2 Tình hình cụ thể tại một số KCN tiêu biểu ở Hà Nội 30

2.2.1 Tình hình cụ thể tại các KCN tập trung ở Hà Nội 30

2.2.1.1. KCN Nội Bài 30

2.2.1.2. KCN Hà Nội - Đài Tư 30

2.2.1.3. KCN Sài Đồng B 30

2.2.1.4. KCN Dac woo - Hanel (Sài Đồng A) 31

2.2.1.5. KCN Thăng Long 31

2.2.2. Tình hình cụ thể tại các Khu (Cụm) công nghiệp vừa và nhỏ 31

2.2.2.1. Khu công nghiệp Vĩnh Tuy - Thanh Trì 31

2.2.2.2. KCN tập trung vừa và nhỏ Phú Thị - Gia Lâm 32

2.2.2.3. Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm 33

2.2.2.4. Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Cầu Giấy 33

2.2.2.5. Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Hai Bà Trưng 33

2.2.2.6. Cụm công nghiệp vừa và nhỏ Nguyên Khê - Đông Anh 34

2.2.2.7. Các khu (cụm) cong nghiệp đang chuẩn bị đầu tư 34

3. Đánh giá tình hình đầu tư phát triển vào các KCN của Hà Nội trong thời gian qua 35

3.1. Các kết quả đạt được và nguyên nhân 35

3.1.1. Các kết quả đạt được 35

3.1.2. Nguyên nhân của kết quả đạt được 36

3.2. Đánh giá tác động của các KCN Hà Nội đến sự phát triển của đất nước nói chung và của Hà Nội nói riêng 37

3.2.1. Góp phần tăng trưởng kinh tế 37

3.2.2. Góp phần phát triển mặt hàng, mở rộng thị trường, thúc đẩy phát triển ngoại thương 37

3.2.3. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực nông thôn, giải quyết việc làm cho người lao động 37

3.2.4. Hình thành các ngành kinh tế mũi nhọn, tăng cường chuyển giao công nghệ, góp phần công nghiệp hóa - hiện đại hóa thủ đô 38

3.2.5. Góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường, tạo cơ sở cho phát triển bền vững. 38

3.3. Hạn chế và nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư phát triển các KCN ở Hà Nội 38

3.3.1. Hạn chế trong quá trình đầu tư phát triển các KCN ở Hà Nội 38

3.3.2. Nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư phát triển KCN ở Hà Nội 39

CHƯƠNG 3 43

ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NHẰM THÚC ĐẨY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN KCN Ở HÀ NỘI 43

1. Định hướng phát triển KCN giai đoạn 2000-2010 43

2. Giải pháp nhằm thúc đẩy đầu tư phát triển các KCN ở Hà Nội 44

2.1. Các giải pháp vĩ mô 44

2.1.1. Thống nhất quan điểm về KCN 44

2.1.2. Thể chế pháp luật và môi trường đầu tư 44

2.1.3. Quy hoạch 46

2.1.4. Đền bù, giải phóng mặt bằng 47

2.1.5. Đầu tư phát triển hạ tầng 48

2.1.6. Đa dạng hóa các hình thức huy động vốn để phát triển KCN 49

2.1.7. Giải pháp về cung ứng lao động 49

2.1.8. Bảo vệ môi trường 49

2.1.9. Các biện pháp khác 50

2.2. Các giải pháp vi mô 50

2.2.1. Giải pháp xúc tiến đầu tư vào KCN 50

3.2.2. Không ngừng hoàn thiện Bộ máy của Ban quản lý các KCN và CX Hà Nội 51

2.2.3. Chủ động tạo nguồn lao động cho các doanh nghiệp hoạt động trong các KCN 52

2.2.4. Hình thức đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng 52

2.2.5. Phát triển công nghệ thông tin 52

KẾT LUẬN 54

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 55