MỤC LỤC

Lời nói đầu 2

Chương I. Cơ sở lý luận về giá đất 4

I.Khái niệm,quan điểm về đất đai 4

1.Khái niệm 5

2.Các quan điểm về giá đất 6

II.Sự cần thiết phải xác địng giá đất 7

III.Cơ sở hình thành giá đất 9

1.Bản chất của giá đất 9

2.Các quyền và quyền lợi trong đất đai 11

IV.Một số phương pháp định giá đất hiện nay 12

1.Phương pháp so sánh trực tiếp 12

2.Phương pháp thu nhập 13

3.Phương pháp đầu tư 14

Chương II. Những nhân tố ảnh hưởng đến giá đất 16

1. Đặc điểm vật lý của đất đai 16

2. Nhân tố về khả năng đầu tư cơ sở hạ tầng 18

3. Nhân tố về khả năng phân loại đô thị theo quy mô và vị trí địa lý 19

4. Quá trình đô thị hoá 20

5. Yếu tố cạnh tranh 23

6. Chính sách tiền tệ 25

7. Yếu tố pháp lý 26

Kết luận 27

Tài liệu tham khảo 28