MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

1.1.Giới thiệu tổng quan về tình hình sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 52 - Handico 52 3

1.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty 3

1.1.1.1 Thông tin chung về công ty 3

1.1.1.2 Ngành nghề kinh doanh chủ yếu của công ty 4

1.1.2. Tổng quan về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong giai đoạn 2006 – 2009 7

1.1.3. Cơ cấu tổ chức của Công ty 11

1.1.3.1. Tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội trong Công ty 14

1.1.3.2. Phân cấp quản lý. 14

1.1.3.3.Chức năng nhiệm vụ các phòng Công ty: 15

1.1.3.3.1. Phòng tổ chức lao động 15

1.1.3.3.2. Phòng kế hoạch kỹ thuật: 15

1.1.3.3.3. Phòng tài chính kế toán. 16

1.1.3.3.4. Các Ban quản lý dự án 17

1.1.3.3.5. Các xí nghiệp xây lắp trực thuộc 18

1.1.3.3.6.Các đội, xưởng sản xuất trực thuộc công ty. 19

1.1.4. Khái quát về hoạt động đấu thầu của Công ty trong giai đoạn 2006 – 2009 22

1.1.4.1. Số lượng gói thầu và hình thức tham dự thầu 22

1.1.4.2.Hình thức tham dự thầu 24

1.1.4.3.Đặc điểm chung của các gói thầu Công ty tham gia 24

1.2.Thực trạng công tác dự thầu của Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội số 52 – Handico 52 26

1.2.1.Các nhân tố ảnh hưởng đến khả năng thắng thầu của Công ty Handico 52 26

1.2.1.1.Nhân tố bên trong 27

1.2.1.2.Nhân tố bên ngoài 37

1.2.2. Qui trình và nội dung các giai đoạn của công tác dự thầu tại Công ty Handico52 41

1.2.2.1. Thu thập thông tin, xem xét hồ sơ mời thầu 43

1.2.2.2. Ra quyết định dự thầu 43

1.2.2.3.Mua và nghiên cứu Hồ sơ mời thầu 43

1.2.2.4. Lập Hồ sơ dự thầu 44

1.2.2.5. Trình duyệt, hoàn thiện, photo, đóng gói và nộp hồ sơ dự thầu 48

1.2.2.6. Thương thảo và ký kết hợp đồng 48

1.2.2.7. Hậu đấu thầu. 48

1.2.3 Phân tích công tác dự thầu một gói thầu cụ thể mà Công ty tham gia và trúng thầu 48

1.2.3.1.Thu thập thông tin gói thầu và ra quyết đinh dự thầu 49

1.2.3.2. Lập hồ sơ dự thầu 50

1.2.3.3. Nộp hồ sơ dự thầu và tham gia buổi mở thầu 58

1.2.3.4. Thương thảo và ký hợp đồng 58

1.3. Đánh giá về công tác dự thầu của Công ty HANDICO 52 58

1.3.1. Những thành tựu đạt được trong công tác dự thầu và nguyên nhân để đạt được những kết quả đó 59

1.3.1.1. Những thành tựu đạt được 59

1.3.1.2.Nguyên nhân của các thành tựu trên 63

1.3.2.Những hạn chế còn tồn tại trong công tác đấu thầu và nguyên nhân của những hạn chế đó 65

1.3.2.1. Những hạn chế còn tồn tại 65

1.3.2.1.1.Hạn chế về năng lực: 65

1.3.2.1.2.Hạn chế trong công tác thu thập thông tin, nghiên cứu thị trường 66

1.3.2.1.3.Hạn chế trong công tác lập Hồ sơ dự thầu 67

1.3.2.1.4..Hạn chế trong công tác giám sát thi công xây dựng công trình. 67

1.3.2.1.5.Hạn chế trong công tác marketing, quảng cáo hình ảnh Công ty 67

1.3.2.2.Nguyên nhân của những hạn chế trên 68

1.3.2.2.1.Nguyên nhân chủ quan 68

1.3.2.2.2.Nguyên nhân khách quan 69

2.1. Phương hướng phát triển của Công ty trong thời gian tới 72

2.1.1. Phân tích vị thế của công ty phương pháp SWOT 72

2.1.2.Phương hướng phát triển của Công ty trong tương lai 75

2.1.3. Định hướng công tác đấu thầu của công ty trong tương lai 76

2.2. Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu của Công ty HANDICO 52 81

2.2.1 Nâng cao năng lực tài chính của Công ty 81

2.2.1.1.Mở rộng các kênh huy động vốn, đa dạng hóa các nguồn vốn 81

2.2.1.2. Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn 82

2.2.2. Nâng cao năng lực máy móc thiết bị của Công ty 83

2.2.3. Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ công nhân viên nói chung và cán bộ soạn thảo Hồ sơ dự thầu nói riêng 84

2.2.4. Nâng cao chất lượng công tác thu thập thông tin, nghiên cứu thị trường 87

2.2.5.Các giải pháp hoàn thiện công tác đấu thầu 88

2.2.5.1. Hoàn thiện Hồ sơ mời thầu 88

2.2.5.2. Thực hiện tốt các hợp đồng đã trúng thầu 89

2.2.5.3. Mở rộng thị phần, chiếm lĩnh thị trường 90

2.2.6.Các giải pháp công tác giám sát thi công xây dựng công trình. 91

2.2.7. Xây dựng bộ phận marketing, PR hình ảnh Công ty 92

2.3.Một số kiến nghị với nhà nước 92

2.3.1. Hoàn thiện hệ thống pháp luật về Đấu thầu 92

2.3.2. Tăng cường cơ chế giám sát và thanh tra hoạt động đấu thầu 94

2.2.3.Tiếp tục quá trình đơn giản hóa các thủ tục hành chính 94

2.3.4. Tăng cường hiệu quả của hệ thống thông tin về đấu thầu, nghiên cứu triển khai hệ thống đấu thầu qua mạng 95

KẾT LUẬN 97