MỤC LỤC

TT NỘI DUNG TRANG

Chương I: Cơ sở lý luận khoa học về xây dựng phương và các giải pháp cơ bản nhằm giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp. 3

I Sự cần thiết phải giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp. 3

1 Vị trí vai trò của đất đai 3

2 Những tác động ảnh hưởng của đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp. 5

II Vai trò quản lý Nhà nước đối với các đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp 9

1 Vai trò quản lý Nhà nước về đất đai 9

2 Nội dung quản lý Nhà nước đối với các đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp 10

III Một số định hướng cơ bản quản lý Nhà nước đối với các đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp 12

1 Thực trạng công tác quản lý Nhà nước đối với các đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp 12

2 Một số định hướng cơ bản nhằm giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp 14

Chương II: Thực trạng về xây dựng phương án nhằm giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh - huyện Lý Nhân - tỉnh Hà Nam 17

I Đặc điểm tình hình 17

1 Vị trí địa lý 17

2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội của xã 17

3 Tình hình quản lý và sử dụng đất ở xã Nhân Thịnh 19

3.1. Đặc điểm chung về quản lý và sử dụng đất 19

3.2. Tình hình sử dụng đất đai tại xã 21

3.3. Tình hình vi phạm đất đai tại xã 25

II Thực trạng về phương án giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã 27

1 Thành lập hội đồng đăng ký đất đai 27

1.1. Thành viên của hội đồng 27

1.2. Chức năng nhiệm vụ của hội đồng 28

2 Trình tự nội dung xây dựng phương án giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh 30

2.1. Phân loại hộ 30

2.2. Dự kiến phương án giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp 31

3 Nội dung xét duyệt phương án giải quyết của hội đồng đăng ký đất đai xã Nhân Thịnh 34

3.1. Thành phần xét duyệt 34

3.2. Nội dung xét duyệt 34

4 Công khai phương án giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại các thôn đội 35

5 Họp hội đồng đăng ký xét duyệt lần 2 36

6 Phòng tài nguyên và môi trường tổng hợp đầy đủ hồ sơ báo cáo UBND cùng cấp, tổ chức xét duyệt phương án 37

7 Tổ chức cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ hợp pháp (đợt I tổ chức thực hiện phương án giải quyết) 40

7.1. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ đủ điều kiện 40

7.2. Tổ chức thực hiện phương án giải quyết 40

8 Kết quả đạt được 46

Chương III: Một số giải pháp căn bản và phương án nhằm giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh - Huyện Lý Nhân - tỉnh Hà Nam 49

I Mục tiêu phương hướng nhằm giải quyết trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh - huyện Lý Nhân - tỉnh Hà Nam 49

1 Khái quát chung 49

2 Mục đích yêu cầu 50

2.1. Mục đích 50

2.2. Yêu cầu 50

II Phương án xử lý giải quyết các đối tượng sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh - huyện Lý Nhân - tỉnh Hà Nam 50

1 Hợp pháp hoá quyền sử dụng 50

1.1. điều kiện hợp pháp hoá quyền sử dụng 50

1.2. Mức diện tích được hợp pháp hoá quyền sử dụng đất 51

2 Thu hồi đất 52

3 Giải quyết quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính khi giải quyết các trường hợp sử dụng đất 53

III Một số giải pháp căn bản và phương án nhằm giải quyết các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp tại xã Nhân Thịnh - huyện Lý Nhân - tỉnh Hà Nam 53

1 Đánh giá kết quả xây dựng phương án 53

2 Một số giải pháp đẩy mạnh việc xử lý giải quyết khi xây dựng phương án xử lý giải quyết các hộ sử dụng đất chưa hợp pháp. 55

2.1. Về hệ thống tài liệu 55

2.2. Nâng cao vai trò của đội ngũ cán bộ và trách nhiệm của các hộ sử dụng đất chưa hợp pháp và hợp pháp 55

2.3. Nâng cao vai trò quản lý niên đới của các cấp lãnh đạo 56

KẾT LUẬN 59

Danh mục tài liệu tham khảo

Hệ thống các bảng biểu