LỜI NÓI ĐẦU

Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là tài sản quốc gia. Không ai có thể phủ nhận vai trò đặc biệt quan trọng của nó. Đất đai xuất hiện ở mọi nơi, liên quan tới mọi hoạt động sống của con người. Góc độ vĩ mô, đất đai cấu thành nên giang sơn đất nước. Góc độ vi mô nó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế - xã hội – an ninh- quốc phòng…Cùng với đất đai và nhà ở là tài sản không thể thiếu của mỗi con người, của mỗi gia đình, vùng miền, quốc gia. Nó phần nào thể hiện được mức sống, văn hoá của mỗi vùng miền cũng như của từng quốc gia. Ngày nay, với tốc độ tăng dân số nhanh cùng với quá trình đô thị hoá đang diễn ra mạnh mẽ ở hầu hết các tỉnh thành trong cả nước, đất đai và nhà ở nói chung và đất ở và nhà ở đô thị nói riêng đang là vấn đề bức xúc và nóng bỏng được cả xã hội quan tâm.

Trong những năm qua thực hiện chủ trương, đường lối của Đảng và Nhà nước, Hà Nội đã tiến hành công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên toàn thành phố đã đạt được nhiều kết quả đáng khích lệ.Tuy nhiên theo đánh giá của Thành uỷ; ủy ban nhân dân Thành phố thì tiến độ công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận còn chậm, chưa đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân và yêu cầu của công tác quản lý, cản trở không nhỏ đến các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường.

Quá trình thực tập tại Phòng Tài nguyên môi trường huyện Đông Anh càng khiến em nhận thức rõ ràng hơn tính cấp thiết của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở giai đoạn hiện nay. Được sự hướng dẫn tận tình của … và các cô chú trong Phòng em đã mạnh dạn chọn nghiên cứu đề tài : “Một số giải pháp thúc đẩy tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội ” làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp.

Mục đích nghiên cứu

• Hệ thống hoá các văn bản pháp luật liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Tìm hiểu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất ở trên địa bàn huyên Đông Anh.Từ đó đánh giá, phân tích và rút ra nguyên nhân ,bài học kinh ngiệm qua đó đưa ra giải pháp cụ thể đẩy nhanh tiến độ công tác cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất ở tại huyện Đông Anh.

Phạm vi nghiên cứu

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn huyện Đông Anh.

Kết cấu chuyên đề

Ngoài phần Lời nói đầu và phần Kết luận chuyên đề được chia làm 3 chương, bao gồm:

Chương 1: Cơ sở khoa học của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Chương 2: Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Đông Anh.

Chương 3: Phương hướng và giải pháp chủ yếu nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận trên địa bàn huyện Đ ông Anh.

Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới TS Nguyễn Thế Phán và các cô chú trong Phòng Tài nguyên môi trường huyện Đông Anh đã tận tình hướng dẫn, tạo mọi điều kiện giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề này. Do thời gian có hạn và trình độ hiểu biết còn hạn chế, chuyên đề sẽ không tránh khỏi những thiếu sót em rất mong sự đóng góp ý kiến của các thầy cô, bạn bè để chuyên đề được hoàn thiện hơn.