MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I. 3

THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU CHUNG CƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 HÀ NỘI 3

1. Tổng quan về Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội 3

1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội 3

1.2.Vài nét về hoạt động đầu tư của Công ty Cổ Phần xây dựng số 1 Hà Nội 5

1.2.1. Đầu tư cho cơ sở vật chất kỹ thuật 5

1.2.2. Công tác đầu tư máy móc thiết bị nâng cao năng lực sản xuất 6

1.2.3. Đầu tư cho xây dựng thương hiệu ( quảng cáo) 10

1.2.4. Đầu tư cho phát triển nguồn nhân lực 11

2. Thực trạng đầu tư xây dựng các khu chung cư tại Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội 12

2.1. Các căn cứ pháp quy về đầu tư xây dựng nhà chung cư 12

2.2. Tình hình đầu tư xây dựng các khu chung cư ở công ty 13

2.2.1. Đặc điểm các dự án đầu tư xây dựng khu chung cư 13

2.2.1.1 Chung cư và đặc điểm chung cư 13

2.2.1.2 Đặc điểm của các dự án đầu tư xây dựng chung cư 16

2.2.2. Sự cần thiết phải xây dựng nhà chung cư ở Việt Nam 17

2.2.3. Tình hình đầu tư xây dựng các dự án chung cư 19

2.2.4. Tình thực hiện đầu tư một số dự án nhà chung cư tại Công ty Cổ phần XD số 1 HN 26

2.2.4.1. Nhà chung cư cao tầng tại 2.6 Láng Hạ - Thanh Xuân – Hà Nội 26

2.2.4.2. Khu chung cu C4 tại xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội 29

2.2.5. Các máy móc thiết bị sử dụng trong thi công xây dựng chung cư 34

2.3. Đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng các khu chung cư của công ty 38

2.3.1. Các kết quả đạt được 38

2.3.2. Những vấn đề còn tồn tại và nguyên nhân 43

CHƯƠNG II. 49

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÁC KHU CHUNG CƯ TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 HÀ NỘI 49

1. Cơ hội và thách thức đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong thời gian tới 49

1.1. Cơ hội 49

1.2. Thách thức 51

2 Phương hướng hoạt động của công ty trong thời gian tới 52

2.1. Các chỉ tiêu kinh tế 52

2.2. Công tác kế hoạch đầu tư 53

2.3. Công tác thị trường 53

2.4. Công tác quản lý vốn và công nợ 54

2.5. Công tác kế toán tài chính 54

3. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư xây dựng các khu chung cư tại Công ty Cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội 55

3.1. Các giải pháp về nhân lực 55

3.2. Giải pháp về huy động và sử dụng vốn 57

3.2.1. Giải pháp về huy động vốn 57

3.2.2. Giải pháp về sử dụng vốn đầu tư 59

3.3. Các giải pháp trong công tác đấu thầu 61

3.3.1. Đổi mới và hoàn thiện công tác marketing 61

3.3.2. Hoàn thiện kỹ năng xây dựng hồ sơ dự thầu 62

3.4. Các giải pháp trong công tác lập dự án 63

3.5. Các giải pháp trong công tác thẩm định dự án đầu tư 63

3.6. Các giải pháp trong công tác thực hiện đầu tư 66

3.7. Các giải pháp trong khâu thanh quyết toán vốn đầu tư 67

KẾT LUẬN 70