MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

Chương I : Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV 3

Ba Đình 3

I.Vài nét về chi nhánh NHCT KV Ba Đình 3

1.Quá trình hình thành và phát triển của chi nhánh NHCT KV Ba Đình 3

1.1 Lịch sử hình thành NHCT quận Ba Đình 3

1.2. Quá trình phát triển NHCT quận Ba Đình 3

2.Chức năng, nhiệm vụ và sơ đồ cơ cấu tổ chức của chi nhánh NHCT KV Ba Đình. 4

2.1 Chức năng 4

2.2 Nhiệm vụ 4

2.3 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của chi nhánh NHCT KV Ba Đình 5

3.Khái quát về hoạt động kinh doanh của chi nhánh NHCT KV Ba Đình 7

3.1 Hoạt động huy động vốn 7

3.2 Hoạt động sử dụng vốn 8

3.3 Hoạt động tài trợ thương mại 8

3.4 Các mặt hoạt động khác 9

4. Kết quả hoạt động kinh doanh của chi nhánh NHCT KV Ba Đình giai đoạn 2003 – 2007 9

4.1 Về huy động vốn 9

4.2 Hoạt động sử dụng vốn 10

4.3 Hoạt động tài trợ thương mại 11

4.4 Các mặt hoạt động khác 12

II. Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 13

1. Tình hình thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 13

2. Quy trình thẩm định dự án đầu tư 15

2.1. Tiếp nhận và hướng dẫn khách hàng lập hồ sơ vay vốn. 15

2.2 Thẩm định các điều kiện vay vốn 16

2.3 Xác định phương thức cho vay 18

2.4 Xem xét khả năng nguồn vốn và điều kiện thanh toán và xác định lãi suất cho vay 18

2.5 Lập tờ trình thẩm định 18

2.6 Tái thẩm định khoản vay 18

2.7 Trình duyệt khoản vay 19

(Nguồn: Sổ tay tín dụng Chi nhánh NHCT KV Ba Đình) 21

3.Phương pháp thẩm định dự án đầu tư 21

3.1 Phương pháp thẩm định theo trình tự 21

3.2 Phương pháp so sánh đối chiếu 21

3.3 Phương pháp dự báo 22

3.4 Phương pháp phân tích độ nhạy. 22

4.Nội dung thẩm định dự án đầu tư 23

4.1 Thẩm định năng lực pháp lý của khách hàng 23

4.1.1 Đối với khách hàng là doanh nghiệp 24

4.1.2 Đối với khách hàng là cá nhân 24

4.2 Thẩm định về năng lực hoạt động , tình hình sản xuất kinh doanh,tình hình 24

tài chính và uy tín khách hàng. 24

4.2.1 Thẩm định về năng lực hoạt động, sản xuất kinh doanh của khách hàng 24

4.2.2 Thẩm định tình hình sản xuất kinh doanh, tình hình tài chính của khách hàng. 24

4.3 Thẩm định dự án đầu tư 26

4.3.1 Thẩm định cơ sở pháp lý của dự án 26

4.3.2 Thẩm định về phương diện thị trường và khả năng tiêu thụ. 26

4.3.3 Thẩm định về hình thức đầu tư 27

4.3.4 Thẩm định về phương án địa điểm 27

4.3.5 Thẩm định kỹ thuật dự án đầu tư 28

4.3.6 Thẩm định các yếu tổ đảm bảo đầu vào dự án 29

4.3.7 Thẩm định về phương diện tài chính dự án đầu tư 30

4.3.8 Thẩm định hiệu quả kinh tế, xã hội của dự án 33

4.3.9 Thẩm định về ảnh hưởng môi trường sinh thái 34

4.3.10 Thẩm định về tổ chức quản lý của dự án 35

4.4 Phân tích hiêụ quả & khả năng đảm bảo và trả nợ vay 35

4.5 Phân tích rủi ro của dự án, các biện pháp giảm thiểu rủi ro. 36

5. Nghiên cứu : Tình huống thẩm định dự án đầu tư tại Chi nhánh NHCT KV Ba Đình. 37

5.1 Giới thiệu dự án: 37

5.2 Nội dung tiến hành thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược Văn Lâm 38

5.2.1 Phân tích cơ sở pháp lý của dự án 38

5.2.2 Sự cần thiết của dự án 39

5.2.3 Thẩm định về phương diện thị trường và khả năng tiêu thụ 40

5.2.4 Thẩm định về hình thức đầu tư 41

5.2.5 Thẩm định về địa điểm công t rình 41

5.2.6 Thẩm định về phương diện kỹ thuật dự án đầu tư 42

5.2.7 Thẩm định các yếu tố bảo đảm đầu vào 43

5.2.8 Thẩm định phương diện tài chính dự án 43

5.2.9 Thẩm định về phương diện kinh tế, xã hội 48

5.2.10 Thẩm định ảnh hưởng về môi trường sinh thái 48

5.2.11 Thẩm định phương diện tổ chức sản xuất và quản lý 49

5.2.12 Phân tích hiệu quả và khả năng đảm bảo và trả nợ vay 49

5.2.13 Phân tích rủi ro 51

5.2.14 Các quan hệ giao dịch với các tổ chức tài chính – tín dụng 52

5.2.15 Phân tích ngành 53

5.2.16 Tài sản bảo đảm nợ vay 53

5.2.17 Kết quả chấm điểm tín dụng và xếp hạng khách hàng 53

III. Đánh giá chung công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 53

1. Đánh giá về công tác thẩm định dự án đầu tư “ Dự án xây dựng nhà máy Dược Văn Lâm – GMP” 53

1.1 Những kết quả đạt được 53

1.2 Những tồn tại và nguyên nhân 55

- Đặc biệt, thời gian gần đây với tình trạng chưa hoàn thiện và nhiều biến động của thị trường chứng khoán Việt Nam đã dẫn đến việc khó xác định lãi suất chiết khấu, tỷ giá không thống nhất gây bất lợi cho việc tính toán các chỉ tiêu tài chính dự án 56

2. Đánh giá chung về công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 56

2.1. Những kết quả đạt được 56

2.1.1 Về quy trình thẩm định 56

2.1.2 Về phương pháp thẩm định 56

2.1.3 Về cán bộ thẩm định 57

2.1.4 Về nội dung thẩm định 57

2.1.5 Về nguồn thông tin, trang thiết bị phục vụ công tác thẩm định 58

2.2 Một số tồn tại và nguyên nhân 59

2.2.1 Về quy trình thẩm định 59

2.2.2 Về phương pháp thẩm định 60

2.2.3 Về cán bộ thẩm định 61

2.2.4 Về nội dung thẩm định 61

2.2.5 Về nguồn thông tin, trang thiết bị phục vụ công tác thẩm định 63

Chương II: Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 64

I. Phương hướng hoạt động kinh doanh của chi nhánh NHCT KV Ba Đình nói chung và công tác thẩm định dự án đầu tư nói riêng 64

1. Phương hướng hoạt động kinh doanh của chi nhánh NHCT KV Ba Đình 64

2. Phương hướng cho công tác thẩm định 65

II. Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định tại chi nhánh NHCT KV Ba Đình 66

1. Một số giải pháp 66

1.1 Về quy trình thẩm định 66

1.2 Về phương pháp thẩm định 67

1.3 Về cán bộ thẩm định 69

1.4 Về nội dung thẩm định 71

1.6 Giải pháp nguồn thông tin, trang thiết bị phục vụ cho công tác thẩm định 76

2.Một số kiến nghị 80

2.1 Kiến nghị với nhà nước và các Bộ, Ngành có liên quan 80

2.2 Kiến nghị với NHCT VN 82

KẾT LUẬN 84