LỜI NÓI ĐẦU

Nhà ở là loại hình kiến trúc xuất hiện sớm nhất của loài người, nhà ở là những không gian có tổ chức nhằm phục vụ cho các sinh hoạt đời sống cá nhân và gia đình, bởi vậy nó là một trong những nhu cầu cần thiết của mỗi gia đình, là vấn đề lớn được quan tâm hàng đầu của mỗi tầng lớp dân cư. Cải thiện nhà ở là một trong những yêu cầu cấp bách nhằm nâng cao đời sống nhân dân, là nguyện vọng chính đáng của mỗi hộ gia đình, mọi người dân trong xã hội đều mong muốn có nơi ở, sinh hoạt để sinh sống và phục vụ cho sự nghiệp phát triển đất nước.

Vấn đề nhà ở cho người lao động luôn nan giải đối với mọi đất nước, nhất là các nước đang phát triển có mức thu nhập thấp. Làm sao để đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhà ở cho một đô thị đang là một bài toán khó đặt ra cho các nhà quản lý đô thị. Nhiều hiện tượng xã hội phức tạp đã nảy sinh trong lĩnh vực nhà ở: Việc làm, thu nhập, lối sống, tệ nạn xã hội… Những hiện tượng đó gây không ít khó khăn trong vấn đề quản lý đô thị.

Thực tế các nước cho thấy rằng, để đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá cùng với quá trình công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước thì vấn đề nhà ở đặc biệt là nhà ở cho những người có mức thu nhập thấp phải được giải quyết đúng đắn kịp thời. ở nước ta, trong những năm qua Đảng và nhà nước đã cố gắng quan tâm, chăm lo, tạo điều kiện từng bước đáp ứng yêu cầu bức xúc về nhà ở cho người có thu nhập thấp, nhiều chương trình, dự án đều đề cập đến phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp và được xác định là vấn đề ưu tiên.

Tuy nhiên vấn đề nhà ở là một vấn đề hết sức phức tạp và rất nhạy cảm, nên trong thực tế nó nảy sinh rất nhiều vấn đề cần được giải quyết. Để góp phần giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp , em đã đi vào nghiên cứu đề tài “ Đầu tư vào nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội ’’. Trên cơ sở đó em đưa ra một vài giải pháp với hy vọng sẽ góp phần nhỏ bé của mình vào quá trình hoàn thiện chính sách về nhà ở của Nhà nước.

Em xin chân thành cảm ơn tiến sĩ Nguyễn Hồng Minh đã tận tình hướng dẫn em thực hiện đề tài này. Trong quá trình nghiên cứu không tránh khỏi những thiếu sót, kính mong các thầy cô và các bạn đọc góp ý và chỉ dạy.

Nội dung đề tài:

Chương một: Những vấn đề lý luận chung về đầu tư

Chương hai: Thực trạng đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội trong 10 năm trở lại đây (2000-2010)

Chương ba: Định hướng và giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển cho người có thu nhập thấp tại Hà Nội