MỤC LỤC

Lời nói đầu 1

CHƯƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN 1

1. Đầu tư phát triển nhà 1

1.1 Đầu tư phát triển 1

1.2 Đầu tư phát triển nhà ở 1

1.3 Các nhân tố cơ bản tác động đến đầu tư phát triển nhà ở 3

2. Vốn và nguồn vốn phát triển nhà ở 4

2.1 Vốn đầu tư 4

2.2 Nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở 4

3. Nhà ở cho người có thu nhập thấp 7

3.1. Xác định người có thu nhập thấp 7

3.2. Tiêu chuẩn về nhà ở cho người có thu nhập thấp 8

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở HÀ NỘI CHO ĐỐI TƯỢNG THU NHẬP THẤP GIAI ĐOẠN 2005-2010 9

I. Sự cần thiết phải đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp giai đoạn 2005 – 2010 9

1. Vài nét về quá trình phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn từ 2005 đến 2010 9

2. Tình hình nhà ở của thành phần thu nhập thấp tại Hà Nội và mức sống cư dân Hà Nội 10

3. Giá cả nhà ở, giá xây dựng nhà ở đô thị 13

4. Sự cần thiết phải đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội 14

II. Thực trạng về đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội Giai đoạn 2005-2010 17

1. Quy mô vốn đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp tại Hà Nội giai đoạn 2005-2010 17

2. Nguồn vốn đầu tư phát triển nhà cho người có thu nhập thấp 18

3. Tình hình đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp xét theo khu vực xây dựng 19

4. Tình hình đầu tư phát triển nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp xét theo đối tượng đầu tư 22

III. Đánh giá hoạt động đầu tư phát triển nhà ở Hà Nội giai đoạn 2005-2010 26

1. Kết quả đạt được 26

2. Hạn chế 28

3. Hiệu quả sử dụng vốn của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho những người có thu nhập thấp 30

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ CHO THÀNH PHẦN THU NHẬP THẤP TẠI HÀ NỘI 32

1. Quan điểm của Nhà nước về phát triển nhà ở Hà Nội đến năm 2015 32

1.1. Quan điểm về đối tượng của chương trình phát triển nhà 32

1.2. Quan điểm về vai trò của Nhà nước 32

1.4. Quan điểm về sự phát triển đồng bộ 32

1.5. Quan điểm về kiến trúc quy hoạch 33

1.6. Quan điểm về mô hình tổ chức và quản lý 33

1.7 Quan điểm về mô hình phát triển theo dự án 33

2. Mục tiêu cụ thể phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp đến năm 2015 34

3. Một số giải pháp nhằm thúc đẩy và nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà cho thành phần thu nhập thấp tại Hà Nội 36

3.1. Về phía Nhà nước 36

3.2. Về phía doanh nghiệp 38

Kết luận 40