Mục lục

Lời mở đầu 1

Chương I: Lý luận chung về thu hút vốn đầu tư vào các Khu công nghiệp (KCN) 2

I. Lý luận chung về đầu tư 2

1. Khái niệm về đầu tư 2

2. Khái niệm về vốn đầu tư và nguồn vốn đầu tư 2

2.1 Vốn đầu tư 2

2.2 Nguồn vốn đầu tư 3

II. Lý luận chung về thu hút vốn đầu tư vào các KCN 4

1. Khái niệm KCN 4

2. Đặc điểm của KCN 5

3. Chính sách, phương pháp, công cụ thu hút vốn đầu tư vào KCN 6

4. Các nhân tố ảnh hưởng đến thu hút vốn đầu tư vào KCN 8

4.1. Các yếu tố về khung pháp lý 9

4.2. Các yếu tố liên quan đến đất đai và cơ sở hạ tầng 9

4.3. Vấn đề liên quan đến dịch vụ: 10

4.4. Các chính sách hỗ trợ: 11

Chương II: Thực trạng thu hút vốn đầu tư vào các KCN tập trung ở Hà Nội giai đoạn 2002- 2007 12

I. Các KCN tập trung ở Hà Nội 12

1. Những điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào các KCN tập trung Hà Nội 12

2. Các chính sách đã thực thi để thu hút vốn đầu tư vào KCN tập trung ở Hà Nội 16

2.1. Ưu đãi về thuế 16

2.2. Ưu đãi về thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 17

2.3. Các hỗ trợ khác từ phía Thành phố Hà Nội: 17

II. Thực trạng thu hút vốn đầu tư vào KCN tập trung ở Hà nội giai đoạn 2002 – 2007 19

1. Thực trạng thu hút vốn đầu vào KCN tập trung ở Hà nội giai đoạn 2002 – 2007 19

2. Tình hình thu hút đầu tư vào các KCN phân theo đối tác 23

III. Những mặt còn tồn tại và hạn chế khi đầu tư vào các KCN tập trung ở Hà Nội 24

1. Nhóm các vấn đề liên quan đến đất đai và cơ sở hạ tầng 24

1.1. Về giá đất. 24

1.2. Về vấn đề quyền sử dụng đất: 26

1.3. Vấn đề giải phóng mặt bằng(GPMB)và giá đền bù 26

1.4. Về vấn đề quy hoạch: 27

1.5. Về cơ sở hạ tầng: 27

1.6. Các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính: 28

1.7. Nhóm các vấn đề liên quan đến dịch vụ: 29

1.8. Về hoạt động xúc tiến đầu tư 30

2. Nhóm các vấn đề liên quan đến pháp lý. 30

Chương III: Một số giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư vào các KCN tập trung ở Hà Nội 32

I. Định hướng thu hút vốn đầu tư vào các KCN tập trung ở Hà Nội 32

II. Giải pháp tăng cường thu hút vốn đầu tư vào các KCN tập trung ở Hà Nội 33

1. Giải pháp từ phía các KCN và thành phố Hà Nội 33

1.1. Nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch và điều hành thực hiện quy hoạch 33

1.2. Nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN: 33

1.3. Các giải pháp hỗ trợ các KCN về đất 34

1.4. Giải pháp về cung ứng lao động 35

1.5. Đa dạng hóa hình thức huy động vốn để xây dựng và hoạt động KCN 37

1.6. Tăng cường sự phân cấp, quản lý Nhà nước cho Ban quản lý các KCN 38

1.7. Đối xử bình đẳng với các doanh nghiệp trong và ngoài nước khu đầu tư vào KCN 38

1.8. Các biện pháp hỗ trợ khác 38

2. Giải pháp từ phía nhà nước 39

2.1. Nâng cao chất lượng công tác quy hoạch các KCN trên cả nước 39

2.2. Hoàn thiện môi trường đầu tư trong các KCN 40

2.3. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực 42

2.4. Phát triển đồng bộ các thể loại tập trung công nghiệp 43

2.5. Nâng cao tính chất bền vững trong phát triển KCN 43

2.6. Phát triển KCN gắn với bảo vệ môi trường 43

Kết luận 44

Tài liệu tham khảo 45