Mục lục

Trang

Lời nói đầu 1

Chương 1: Những vấn đề lý luận chung 3

1.1. Những lý luận chung về đầu tư 3

1.1.1. Khái niệm đầu tư: 3

1.1.2. Khái niệm vốn đầu tư: 3

1.1.3. Nguồn vốn đầu tư: 3

1.1.4. Vai trò của đầu tư đối với nền kinh tế: 5

1.1.5. Môi trường đầu tư. 7

1.1.5.1. Khái niệm môi trường đầu tư. 7

1.1.5.2. Các nhóm yếu tố của môi trường đầu tư. 7

1.2. Những lý luận chung về khu công nghiệp 10

1.2.1. Khu công nghiệp 10

1.2.1.1. Định nghĩa: 10

1.2.1.2. Đặc điểm của khu công nghiệp. 11

1.2.2. Doanh nghiệp khu công nghiệp. 11

1.2.3. Doanh nghiệp chế xuất. 11

1.2.4. Các loại hình doanh nghiệp trong khu công nghiệp. 12

1.2.5. Các lĩnh vực được đầu tư vào khu công nghiệp. 12

1.2.6. Công ty xây dựng và kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. 12

1.2.7. Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh. 13

1.2.8. Điều kiện để xây dựng một khu công nghiệp thành công. 13

1.2.9. Vai trò của khu công nghiệp đối với nền kinh tế. 14

1.2.9.1. Đối với nền kinh tế Việt Nam. 14

1.2.9.2. Đối với Hà Nội. 17

1.2.10. Các yếu tố ảnh hưởng đến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp 18

1.2.10.1.Nhóm các yếu tố về khung pháp lý. 18

1.2.10.2. Nhóm các yếu tố liên quan đến đất đai và cơ sở hạ tầng. 19

1.2.10.3. Nhóm các yếu tố liên quan đến quản lý nhà nước và thủ tục hành chính. 20

1.2.10.4. Nhóm các vấn đề liên quan đến dịch vụ. 21

1.2.10.5. Các chính sách hỗ trợ. 22

Chương 2: Thực trạng thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội 23

2.1. Tình hình kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội giai đoạn 1998-2002. 23

2.1.1. Những thành tựu đạt được. 23

2.1.2. Những khó khăn, hạn chế. 24

2.2. Hiện trạng phát triển công nghiệp trên địa bàn Hà Nội. 25

2.2.1. Những thành tựu đạt được. 25

2.2.2. Những khó khăn, hạn chế. 26

2.3. Các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội. 27

2.3.1. Các khu công nghiệp tập trung cũ. 27

2.3.2. Các khu công nghiệp tập trung mới. 29

2.3.3. Các khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 31

2.4. Thực trạng thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội. 32

2.4.1. Thực trạng thu hút đầu tư. 32

2.4.1.1. Thực trạng của các khu công nghiệp cũ. 32

2.4.1.2. Thực trạng của các khu công nghiệp tập trung mới. 32

a) Tình hình thu hút số vốn và số dự án. 32

b) Tình hình thu hút đầu tư của các KCN qua các năm. 33

c) Phân loại các dự án đã thu hút được vào các KCN Hà Nội theo một số tiêu chí 35

2.4.1.3. Thực trạng của các khu - cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 40

2.4.2. Những kết quả đạt được trong quá trình thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội. 41

2.4.3. Những mặt tồn tại, hạn chế và nguyên nhân. 43

2.4.3.1. Những mặt tồn tại, hạn chế. 43

2.4.3.2. Nguyên nhân. 46

a) Những điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội. 46

b) Những khó khăn đối với hoạt động thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội. 49

Những khó khăn chung đối với 5 khu công nghiệp trong thu hút đầu tư 49

* Nhóm các vấn đề khung pháp lý. 49

* Nhóm các vấn đề liên quan đến quản lý nhà nước và thủ tục hành chính. 50

* Nhóm các vấn đề về tổ chức bộ máy của Ban quản lý. 51

* Nhóm các vấn đề liên quan đến dịch vụ. 51

Những khó khăn đối với từng khu công nghiệp trong thu hút đầu tư 52

* Nhóm các vấn đề liên quan đến đất đai và hạ tầng cơ sở. 52

* Nhóm các vấn đề liên quan đến dịch vụ. 57

* Hoạt động xúc tiến đầu tư. 58

* Nhóm các nguyên nhân về phía công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp. 58

* Nhóm các nguyên nhân khác. 59

Chương 3: Một số giải pháp tăng cường thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà Nội. 61

3.1. Định hướng phát triển công nghiệp Hà Nội. 61

3.1.1. Định hướng phát triển công nghiệp Hà Nội. 61

3.1.2. Định hướng phát triển các khu công nghiệp cũ. 61

3.1.3. Định hướng phát triển các khu công nghiệp tập trung. 62

3.1.4. Định hướng phát triển các khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 63

3.2. Kinh nghiệm thành công trong thu hút đầu tư vào một số khu công nghiệp. 64

3.2.1. Kinh nghiệm của các nước trong khu vực. 64

3.2.1.1. Kinh nghiệm của Trung Quốc. 64

3.2.1.2. Kinh nghiệm của Thái Lan. 65

3.2.1.3. Kinh nghiệm của Đài Loan. 66

3.2.1.4. Kinh nghiệm của Malaixia. 66

3.2.2. Kinh nghiệm của các khu công nghiệp trong nước. 67

3.2.2.1. Kinh nghiệm của khu công nghiệp Tân Tạo ( Thành phố Hồ Chí Minh) 67

3.2.2.2. Kinh nghiệm của khu công nghiệp Dung Quất. 68

3.2.2.3. Kinh nghiệm của Đà nẵng 69

3.2.2.4. Kinh nghiệm của tỉnh Khánh Hoà 70

3.3. Một số giải pháp tăng cường thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Hà Nội. 72

3.3.1. Các giải pháp đối với các khu công nghiệp xây dựng trước thời kỳ đổi mới. 72

3.3.2. Các giải pháp đối với các khu công nghiệp tập trung mới. 72

3.3.2.1. Các giải pháp chung đối với các khu công nghiệp tập trung. 72

a) Giải pháp về khung pháp lý 72

b) Nhóm các giải pháp liên quan đến quản lý nhà nước và thủ tục hành chính. 73

c) Nhóm các giải pháp về tổ chức bộ máy của Ban quản lý. 74

d) Nhóm các giải pháp liên quan đến dịch vụ. 74

3.3.2.2. Các giải pháp cụ thể với từng khu công nghiệp 75

a) Nhóm các giải pháp liên quan đến đất đai và cơ sở hạ tầng. 75

b) Các giải pháp liên quan đến dịch vụ. 77

c) Các giải pháp về công tác xúc tiến đầu tư. 80

d) Những giải pháp về phía công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp. 81

3.3.3. Các giải pháp đối với khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 82

3.3.3.1. Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 83

3.3.3.2. Các giải pháp về các chính sách hỗ trợ đầu tư. 83

3.4. Mối quan hệ giữa khu công nghiệp tập trung và khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 84

Kết luận 85

Danh mục tài liệu tham khảo 86