MỤC LỤC

MỞ ĐẦU ...........................................................................................................4

CHƯƠNG 1: LÝ LUẬN CHUNG VỀ TÀI SẢN VÀ THUẾ TÀI SẢN ...............7

11.. Tài sản: ......................................................................................................7

11.1. Khái niệm về tài sản: ................................................................................7

11.2. Phân loại tài sản: .....................................................................................10

12.. Thuế tài sản: ............................................................................................13

12.1. Khái niệm về thuế tài sản: ......................................................................13

12.2. Những nguyên lý về sự tồn tại và vai trò của thuế tài sản: ....................13

12.3. Thuế tài sản và mối quan hệ trong hệ thống thuế: .................................16

13.. Thuế tài sản ở một số nước trên thế giới: ...............................................18

13.1. Nhận xét về thuế tài sản ở một số nước trên thế gioi:............................18+'

13.2. Kinh nghiệm rút ra cho Việt Nam trong việc xây dựng chính sách thuế

tài sản: .....................................................................................................24

CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VỀ CHÍNH SÁCH THUẾ TÀI SẢN

Ở VIỆT NAM................................................................................28.

21.. Các quy định về quản lý tài sản ở Việt Nam: .........................................28

21.1. Chế độ quản lý nhà nước đối với đất đai: ...............................................28

21.2. Chế độ quản lý đối với các loại tài sản khác: .........................................33

21.3. Aûnh hưởng của chế độ quản lý và hiện trạng sử dụng tài sản đối với các

sắc thuế về tài sản : .................................................................................35

22.. Thực trạng về chính sách thuế tài sản ở Việt Nam hiện nay:.................35

22.1. Tiền sử dụng đat:.....................................................................................36^'

22.2. Thuế sử dụng đất nông nghiep:...............................................................38^.

22.3. Thuế đất (trong thuế nhà đất): ................................................................42

22.4. Thuế chuyển quyền sử dụng đất: ............................................................45

22.5. Thuế tài nguyen:......................................................................................47^

22.6. Tiền thuê đất: ..........................................................................................49

22.7. Lệ phí trước bạ: .......................................................................................50

22.8. Lệ phí địa chính: ......................................................................................53

23.. Nhận xét về các chính sách thuế tài sản ở Việt Nam. ............................54

23.1. Các chính sách thuế mang tính chất là thuế tài sản: ...............................54

23.2. Hình thức đánh thuế tài san:....................................................................56?

23.3. Sự phù hợp của chính sách thuế tài sản Việt Nam với thông lệ quốc tế:

.................................................................................................................56

23.4. Tỷ trọng số thu của thuế tài sản trong ngân sách: ..................................57

24.. Những tồn tại chủ yếu của chính sách thuế tài sản ở Việt Nam hiện nay:

.................................................................................................................58

CHƯƠNG 3: PHƯƠNG HƯỚNG XÂY DỰNG CHÍNH SÁCH THUẾ TÀI SẢN

Ở VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2005 – 2010. ......................................61

31.. Xây dựng chính sách thuế tài sản ở nước ta là xu thế tất yếu trong tiến

trình cải cách thuế: ..................................................................................61

32.. Mục tiêu xây dựng chính sách thuế tài sản của Việt Nam: ....................63

33.. Các quan điểm về định hướng trong việc xây dựng chính sách thuế đối

với tài sản: ...............................................................................................64

33.1.. Quan điểm 1: Thuế tài sản nhằm điều chỉnh đối với tài sản thuộc sở hữu

tư nhân. ....................................................................................................64

33.2.. Quan điểm 2: Thuế tài sản điều chỉnh đối với tài sản nhà nước quản lý.

.................................................................................................................66

33.3.. Quan điểm xây dựng chính sách thuế tài sản ở Việt Nam:.....................68

34.. Phương hướng xây dựng các chính sách thuế đối với tài sản ở Việt Nam

giai đoạn 2005 -2010: ..............................................................................71

34.1. Xây dựng thuế đăng ký tài sản: ..............................................................72

34.2. Xây dựng thuế sử dụng đất: ....................................................................75

34.3. Xây dựng thuế nhà: .................................................................................80

35.. Một số điều kiện để triển khai chính sách thuế tài sản ở nước ta: .........84

36.. Lộ trình dự kiến ban hành và thực hiện các chính sách thuế tài sản ở

Việt Nam giai đoạn 2005 – 2010............................................................86.

KẾT LUẬN .........................................................................................................9