ĐỀ ÁN MÔN HỌC

PHẦN I: LỜI NÃI ĐẦU.

1/ Lý do nghiên cứu đề tài.

                  Hiện nay trên thế giíi có khoảng trên 6 tỷ người và dù kiÕn con số này còn tiÕp tục tăng lên nữa trong tương lai. Vì vậy các nhu cầu đặc biệt là nhu cầu về nhà ở trở nên cấp thiÕt hơn bao giê hết, ở nước ta hiện nay nhu cầu về nhà ở là rất lớn vì nước ta là một nước có mật độ dân số cao so víi thế giíi. Các đô thị lớn của nước ta  nh­ ở HN và TPHCM nhu cầu về nhà ở là vấn đề rất nóng bỏng và trở nên rất cấp thiÕt hơn bao giê hết. Trong điÒu kiện dân dân số ngày một đông , diện tích đất đai lại có hạn nh­ ở các đô thị lớn nh­ HN thì việc xây dựng nhà trung cư cho người dân được xem là rất khả thi. Việc xây dựng nhà trung cư cho người dân nó vừa giải quyết được vấn đề nhà ở cho người dân, vừa tạo được cảnh quan đô thị đẹp cho thành phố và nã còng phù hợp víi xu thế phát triÓn của thêi đại. Do vậy để tăng cường đầu tư phát triÓn thị trường nhà trung cư cao từng trong giai đoạn hiện nay ở TPHN là một vấn đề đang được các cơ quan chức năng và người dân hết sức quan tâm và vì thế em đã chọn đề tài này để nghiên cứu.

2. Mục đích nghiên cứu đề tài.  

                   Như trên đã nêu, vấn đề nhà ở trung cư hiện nay là một vẫn đề đang rất được quan tâm đặc biệt là ở thủ đô HN, nhà trung cư ở thành phố HN đã có từ khá lâu nhưng cho đến nay nhà trung cư của thành phố đã có những biÕt đổi mạnh mẽ cho phù hợp víi nhu cầu và sù tiện lợi cũng như chất lượng của các ngôi nhà trung cư. Trong những năm gần đây cũng như Quy hoạch của thành phố trong tương lai có mọc lên rất nhiÒu khu đô thị míi như: Khu đô thị míi Định Công, Linh Đàm, Trung Hoà _ Nhân Chính... Đã xây dựng song và đưa vào sử dụng bước đầu đã đêm lại những hiệu quả nhất định.

                 Mặt khác Hà Néi là một thành phố có mật độ dân số cao có quá trình đô thị hoá diÔn ra rất mạnh mẽ, các chính sách đầu tư và phát triÓn vào các lĩnh vực khác diÔn ra víi mét tốc độ rất nhanh và ở thị trường nhà Trung cư cũng không phải là một ngoại lệ trong quy hoạch của HN đến năm 2010 cũng như chiÕn lược đến năm 2020 có rất nhiÒu các dự án đầu tư và phát triÓn nhà ở trung cư cho thành phố vì vậy mục đích nghiên cứu đề tài của em là để phần nào thấy được quá trình đầu tư và phát triÓn thị trường nhà Trung cư ở Thành phố HN đã,

Lê Văn Nghiệp - Lớp Địa Chính 43