[FONT=Times New Roman]Hiện nay, với sự hỗ trợ của công nghệ thông tin và tiến bộ nhanh chóng của khoa học kĩ thuật các hoạt động kinh doanh ngày càng đa dạng và hiệu quả hơn. Nhưng cùng với sự phát triển đó, những rủi ro trong sản xuất kinh doanh cũng phát sinh và ngày càng phức tạp hơn. Để đối phó với những rủi ro luôn biến động hằng ngày đòi hỏi nhà quản trị cần phải nhạy bén trong việc phát hiện và đề ra các phương pháp quản trị để giải quyết các rủi ro đó một cách thích hợp nhất để đạt được mục tiêu cao nhất của tổ chức. Chính vì thế ngày nay quản trị rủi ro là một trong các yếu tố được các doanh nghiệp quan tâm hàng đầu và luôn giành ra một chi phí rất lớn cho việc quản trị rủi ro. Nhưng có phải các doanh nghiệp nào cũng đều có những chính sách quản trị rủi ro đúng đắn?

file:///C:/Users/USER/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png [FONT=Times New Roman]Mục đích nghiên cứu:

[FONT=Times New Roman]Tại các doanh nghiệp Việt Nam hiện nay vấn đề quản trị rủi ro vẫn chưa được các daonh nghiêp quan tâm đúng mức . Rất nhiều các doanh nghiệp đang lầm tưởng Việt Nam đang có một môi trường kinh doanh thuận lợi- đặc biệc là họ đang cho rằng Việt Nam đang có một môi trường kinh doanh ít chịu sự tác động của rủi ro chính trị. Rủi ro chính trị được định nghĩa như là những chính sách của chính phủ áp dụng mà giới hạn cơ hội kinh doanh của các nhà đầu tư. Nhưng các chuyên gia nước ngoài đã có rất nhiều bài nghiên cứu về những tác động rủi ro chính trị đến các doanh nghiệp kinh doanh tại Việt Nam, và họ đã đưa ra kết luận rằng ngoài chế độ chính trị với một Đảng cầm quyền ổn định, các rủi ro chính trị khác đang tồn động tại Việt Nam sẽ gây cản trở đến các hoạt động của doanh nghiệp như: tham nhũng của bộ máy quan liêu nhà nước, tính hiệu quả của chính quyền, tính sách tỉ giá hối đoái, bất ổn định xã hội, môi trường tự nhiên

[FONT=Times New Roman]Chính vì thế nhóm đã quyết định làm một đề tài để tìm hiểu các rủi ro từ tác động của môi trường chính trị. Để hiểu hơn và có thể đi sâu vào thực tiễn hiện tại, nhóm đã chọn một công ty ở lĩnh vực bất động sản-một lĩnh vực chịu rất nhiều từ sự tác động từ những chính sách thay đổi của chính phủ- để nghiên cứu và hiểu hơn những tác động của yếu tố rủi ro có từ tác động của môi trường chính trị. Đối với thị trường bất động sản những chính sách của chính phủ như: sung công, thuế, thay đổi tỷ giá, quy hoạch .là những yếu tố làm ảnh hưởng rất lớn tới thị trường, làm giảm lợi nhuận, mất khả năng đầu tư, trì trệ quá trình phát triển của doanh nghiệp. Và nhóm đã quyết định chọn công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt để nghiên cứu với đề tài “Quản trị rủi ro từ tác động của môi trường chính trị đến công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt”.

[FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]

file:///C:/Users/USER/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png [FONT=Times New Roman]Phạm vi nghiên cứu:

[FONT=Times New Roman]Nhóm đã nghiên cứu các rủi ro từ tác động của môi trường chính trị Việt Nam ảnh hưởng đến những chính sách cũng như các cơ hội và đầu tư của công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt tại thị trường bất động sản Việt Nam. Ngoài ra nhóm cũng nghiên cứu những yếu tố rủi ro của môi trường chính trị tại Lào- thị trường mà công ty Phát Đạt đang có nhửng dự án phát triển tại đây.

[FONT=Times New Roman]

file:///C:/Users/USER/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png [FONT=Times New Roman]Phương pháp nghiên cứu:

[FONT=Times New Roman]Phân tích mô tả tổng hợp các thông tin sơ cấp và thứ cấp trên các kênh thông tin đại chúng, cũng như các báo cáo kế toán, báo cáo kinh doanh của công ty bất động sản Phát Đạt.

[FONT=Times New Roman]Bên cạnh đó nhóm cũng sử dụng phương pháp đóng vai các chuyên gia để phân tích số liêu thu được để đưa ra các nhận định cũng như đề xuất các giải pháp cho công ty.

[FONT=Times New Roman]

file:///C:/Users/USER/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.png [FONT=Times New Roman]Kết cấu đề tài:

[FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]Lời mở đầu 1

[FONT=Times New Roman]Mục đích nghiên cứu . 1

[FONT=Times New Roman]Phạm vi nghiên cứu 2

[FONT=Times New Roman]Phương pháp nghiên cứu 2

[FONT=Times New Roman]I. Khái quát tình hình hoạt động kinh doanh của Phát Đạt[FONT=Times New Roman] 3

[FONT=Times New Roman]1. Tình hình hoạt động kinh doanh của công ty Phát Đạt [FONT=Times New Roman] 3

[FONT=Times New Roman]2. Vài nét về tình hình tài chính của doanh nghiệp . 4

[FONT=Times New Roman]3. Thuận lợi, khó khăn của doanh nghiêp 6

[FONT=Times New Roman]4. [FONT=Times New Roman]Rủi ro của Phát Đạt trong hoạt động sản xuất kinh doanh 13

[FONT=Times New Roman]II. Các phương án trên lý thuyết để Quản trị rủi ro [FONT=Times New Roman]và [FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]phân tích ưu nhược điểm của tưng phương án[FONT=Times New Roman] . 15

[FONT=Times New Roman]1. Giai đoạn tiền đầu tư 15

[FONT=Times New Roman]2. Giai đoạn đầu tư 18

[FONT=Times New Roman]3. Giai đoạn hậu sung công 20

[FONT=Times New Roman]III. [FONT=Times New Roman]Những giải pháp phòng ngừa rủi ro cho công ty [FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]vổ phần bất động sản Phát Đạt gặp phải tromg quá trình hoạt độn[FONT=Times New Roman]g[FONT=Times New Roman] . 21

[FONT=Times New Roman]IV. Kết luận . 29

[FONT=Times New Roman]1. [FONT=Times New Roman]Bài học kinh nghiệm . 29

[FONT=Times New Roman]2. [FONT=Times New Roman]Tóm tắt các phương pháp quản trị rủi ro chính trị 3