BÀI THẢO LUẬN

Đề tài: Phân tích khía cạnh thị trường của dự án xây dựng trung tâm thương mại ở Chương Mỹ- Hà Tây

Bài làm

Để xem xét có nên xây dựng trung tâm thương mại ở Chương Mỹ, Hà Tây hay không, bước đầu tiên là nghiên cứu các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án. Và bước tiếp theo là nghiên cứu khía cạnh thị trường của dự án nhằm xác định ra được thị phần mà dự án dự kiến sẽ chiếm lĩnh trong tương lai và cách thức để chiếm lĩnh đoạn thị trường đó.

Ở bước thứ hai này, nhóm 2 sẽ đưa ra một số kết quả nghiên cứu như sau:

1. Phừn tớch và đỏnh giỏ khỏi quỏt thị trường

1.1. Phân tích tình hình cung cầu của thị trường.

* Về cung: Hiện nay trên cả nước ta mới có khoảng 32 trung tâm thương mại đang hoạt động và một số trung tâm đang được xây dựng. Trên địa bàn tỉnh Hà Tây chưa có trung tâm thương mại nào đạt tiêu chuẩn do nhà nước quy định. Như vậy qua đánh giá khái quát mức cung trên thị trường thì việc xây dựng trung tâm thương mại ở khu vực này có vẻ khả thi.

* Về cầu: Hiện nay Chương mỹ chưa có trung tâm thương mại hay siêu thị nào, nên chủ yếu các doanh nghiệp và những người kinh doanh chủ yếu bán hàng ở chợ và các quày tư nhân. Nhu cầu về nơi trưng bày và bán sản phẩm là tương đối lớn. Tuy nhiên sản phẩm ở khu vực này chủ yếu là hàng thủ công mỹ nghệ, sản phẩm nông nghiệp nên họ chỉ có thể thuê những địa điểm bán hàng với giá cả trung bình.

Như vậy, qua đánh giá khái quát thì chúng ta nên xây một trung tâm thương mại hạng III với chi phí cho thuê thấp.

1.2. Xỏc định loại thị trường:

Chương Mỹ- Hà Tây là một huyện chưa phát triển, nếu không muốn nói là nghèo nên việc xây dựng trung tâm thương mại chủ yếu để phục vụ thị trường trong nước mà cụ thể là một số huyện xung quanh Huyện Chương Mỹ.