Trong những năm vừa qua, trước yêu cầu của sự nghiệp đổi mới, đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước, quá trình đô thị hoá, chuyển dịch lao động từ nông thôn ra thành thị, sự thay đổi về thu nhập và điều kiện sống của người dân và quá trình thực hiện các dự án phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị của Nhà nước,...làm cho nhà ở trở thành một vấn đề kinh tế – xã hội bức xúc luôn giành được sự quan tâm của các cấp chính quyền và doanh nghiệp kinh doanh, phát triển nhà. Hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở nước ta nói chung và Hà Nội nói riêng, hiện nay đang diễn biến hết sức phức tạp, phát sinh nhiều vấn đề cần phải giải quyết. Do đó, việc nghiên cứu các mô hình đầu tư phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đang là một đòi hỏi khách quan cả về lý luận và thực tiễn

Thủ đô Hà Nội là trung tâm kinh tế – chính trị lớn của cả nước, là nơi tập trung đông đảo các cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà nước, các Viện nghiên cứu, các doanh nghiệp lớn,... Mặc dù, là địa phương có quĩ nhà lớn thứ hai của cả nước, nhưng trong những năm vừa qua, thành phố đang phải đối mặt với nhiều vấn đề hết sức phức tạp trong giải quyết vấn đề nhà ở. Đó là, tình trạng nhà ở xuống cấp, không đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường đô thị; sự yếu kém trong quản lý đô thị; chính sách đầu tư, phát triển nhà còn nhiều bất cập; gia tăng dân số cơ học diễn ra nhanh chóng,... Đây là những trở ngại lớn đối với hoạt động đầu tư phát triển nhà ở, do đó, việc nghiên cứu các mô hình đầu tư phát triển nhà ở tại Hà Nội, tìm ra những giải pháp, mô hình thích hợp trong đầu tư phát triển nhà ở là vấn đề hết sức cần thiết hiện nay.

Nhà ở là đối tượng vừa mang tính kinh tế vừa mang tính xã hội. Xét trên khía cạnh kinh tế, nhà ở là tài sản có giá đặc biệt đối với mỗi cá nhân, là bộ phận quan trọng cấu thành nên bất động sản. Xét trên khía cạnh chính trị - xã hội, nhà ở là một trong những tiêu chí đánh giá mức sống của con người, là sự thể hiện tính ưu việt của Nhà nước đối với công dân, đặc biệt là những người nghèo. Đã có nhiều hình thức đầu tư phát triển nhà ở, song thực tiễn cho thấy rằng các mô hình đầu tư phát triển nhà ở hiện nay vẫn còn bộc lộ nhiều tồn tại và bất cập. Vì vậy, việc thiết lập mô hình đầu tư phát triển nhà ở với mục tiêu đáp ứng và đảm bảo tính hài hoà về hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp, nhu cầu của người dân và thực hiện chính sách xã hội của Nhà nước là vấn đề hết sức cần thiết.

Kết cấu luận văn:

Chương 1

Một số vấn đề lý luận và thực tiễn đầu tư phát triển nhà ở theo mô hình dự án

Chương 2

Thực trạng đầu tư và phát triển nhà ở theo mô hình dự án tại Hà Nội

Chương 3

định hướng, giải pháp và kiến nghị nhằm đẩy mạnh đầu tư và phát triển nhà ở theo mô hình dự án tại Hà Nội