Thị trường bất động sản có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế xã hội mỗi quốc gia. Những năm gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội đã trở thành một vấn đề quan trọng và ngày càng được sự chú ý của dư luận Thủ đô. Những vấn đề nóng bỏng, bất cập của thị trường bất động sản: những cơn sốt đất, nạn tham nhũng, đầu cơ tích trữ đất, mua bán trao tay…Hầu hết bất động sản chưa được định giá chính thức, Nhà nước không kiểm soát được thị trường mua bán bất động sản. Do vậy thị trường bất động sản “ngầm” phát triển rất mạnh. Hiện tượng giá đất, giá nhà hiện nay quá cao so với thu nhập của người lao động.