Đề tài: Quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư - huyện Gia Lâm - thành phố Hà Nội giai đoạn 2007 – 2015

MỤC LỤC

ĐẶT VẤN ĐỀ

1. Tính cấp thiết của đề tài

2. Mục đích và yêu cầu nghiên cứu

2.1. Mục đích

2.2. Yêu cầu

PHẦN 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU

1. Cơ sở lý luận của quy hoạch sử dụng đất

1.1. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất

1.2. Đối tượng nghiên cứu của quy hoạch sử dụng đất

1.3. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và các loại hình quy hoạch khác

1.3.1. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội

1.3.2. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai

1.3.3. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch phát triển nông nghiệp

1.3.4. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch đô thị

1.3.5. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch các ngành

1.3.6. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất cả nước với quy hoạch sử dụng đất của các địa phương

2. Căn cứ pháp lý của quy hoạch sử dụng đất

2.2. Những căn cứ pháp lý và kỹ thuật của quy hoạch sử dụng đất xã Đông Dư - huyện Gia Lâm - thành phố Hà Nội

3. Tình hình nghiên cứu quy hoạch trong và ngoài nước

3.1. Quy hoạch sử dụng đất ở một số nước

3.2. Tình hình nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất ở trong nước

3.2.1. Giai đoạn 1960 – 1969

3.2.2. Giai đoạn 1970 – 1986

3.2.3. Giai đoạn từ 1987 đến nay

PHẦN 2: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

1. Nội dung nghiên cứu

1.1. Nghiên cứu tổng quan

1.2. Điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội

1.2.1. Điều kiện tự nhiên

1.2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

1.2.3. Hiện trạng về cơ sở hạ tầng

1.3. Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai

1.4. Phương hướng, mục tiêu phát triển

1.5. Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất

1.6. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất

1.7. Đánh giá hiệu quả và các giải pháp

2. Phương pháp nghiên cứu

2.1. Phương pháp điều tra khảo sát

2.1.1. Phương pháp điều tra nội nghiệp

2.1.2. Phương pháp điều tra ngoại nghiệp

2.2. Phương pháp thống kê xử lý số liệu

2.3. Phương pháp minh họa bằng bản đồ

2.4. Phương pháp tính toán theo định mức

PHẦN 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

1. Nghiên cứu điều kiện tự nhiên

1.1. Vị trí địa lý

1.2. Địa hình

1.3. Đặc điểm khí hậu

1.4. Đặc điểm thủy văn

1.5. Các nguồn tài nguyên

1.6. Cảnh quan môi trường

1.7. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên

2. Thực trạng kinh tế - xã hội

2.1. Tình hình tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế

2.2.1. Ngành nông nghiệp

2.2.2. Tiểu thủ công nghiệp

2.2.3. Về dịch vụ – thương mại

2.3. Dân số lao động và đất ở

2.4. Thực trạng phát triển khu dân cư

2.5. Tình hình xây dựng cơ sở hạ tầng

2.6. Đánh giá chung về điều kiện kinh tế – xã hội

3. Tình hình quản lý sử dụng đất đai

3.1. Tình hình quản lý đất đai

3.1.1. Tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai

3.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính

3.1.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất

3.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

3.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất

3.1.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3.1.7. Thống kê, kiểm kê đất đai

3.1.8. Quản lý tài chính về đất đai

3.1.9. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

3.1.10. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai

3.1.11. Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai

3.3. Biến động đất đai giai đoạn 2000-2007

3.4. Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất của thời kỳ trước

3.5. Đánh giá tiềm năng đất đai

4. Phương hướng, mục tiêu phát triển

4.1. Phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội

4.1.1. Phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội

4.1.2. Phương hướng, mục tiêu phát triển các ngành kinh tế

4.2. Phương hướng sử dụng đất

4.2.1. Phương hướng sử dụng đất nông nghiệp

4.2.2. Phương hướng sử dụng đất phi nông nghiệp

5. Phương hướng quy hoạch phân bổ sử dụng đất

5.1. Hoạch định ranh giới

5.2. Quy hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp

5.2.1. Quy hoạch đất khu dân cư

5.2.2.Quy hoạch đất chuyên dùng

5.3. Quy hoạch đất nông nghiệp

5.3.1. Đánh gía tiềm năng đất nông nghiệp

5.3.2. Quy hoạch sử dụng đất nông nghịêp

5.4. Chu chuyển và cân đối đât đai

5.5. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất

5.1. Phân kỳ hế hoạch

5.1.1. Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2007- 2010

5.1.2. Kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2011-2015

5.2. Kế hoạch sử dụng đất chi tiết từng năm của kỳ đầu 2007-2010

5.2.1.Đất nông nghiêp

5.2.2. Đất phi nông nghiệp

6. Đánh giá hiệu quả và các giải pháp

6.1. Đánh giá hiệu quả của phương án

6.1.1.Hiệu quả kinh tế

6.2. Các giải pháp tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất55

6.2.1. Các biện pháp về chính sách và quản lý

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

1. Kết luận

2. Kiến ngh