MỤC LỤC

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 3

1.1 Đặc điểm và vai trò của đất đai trong nền kinh tế xã hội của đất nước 3

1.1.1 Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt 3

1.1.2. Vai trò và ý nghĩa của đất đai trong sản xuất và phát triển kinh tế - xã hội. 4

1.1.3. Các nhân tố chủ yếu ảnh hưởng đến việc sử dụng đất 4

1.2. Khái niệm và đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 5

1.2.1. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất 5

1.2.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) 6

1.3. Đối tượng và nhiệm vụ của QHSDĐ 6

1.4. Nội dung của QHSDĐ 7

1.5. Các nguyên tắc của QHSDĐ 7

1.6. Trách nhiệm lập và thẩm quyền xét duyệt QHSDĐ 8

1.7. Những căn cứ để lập QHSDĐ 9

CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ XÃ HỘI HUYỆN NGHĨA ĐÀN 10

2.1. Điều kiện tự nhiện 10

2.1.1. Vị trí địa lý 11

2.1.2. Địa hình và Thổ Nhưỡng 11

2.1.3. Đặc điểm khí hậu 12

2.1.4. Hệ thống sông ngòi 12

2.1.5. Tài nguyên khoáng sản 13

2.1.6. Tài nguyên rừng 13

2.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 13

2.2.1. Dân số, lao động: 13

2.2.2. Công tác Nội vụ - LĐTB&XH 16

CHƯƠNG 3: TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA

HUYỆN NGHĨA ĐÀN NĂM 2007 18

3.1. Khái quát tình hình quản lý đất đai 18

3.1.1. Về địa giới hành chính 18

3.1.2. Công tác đo đạc lập bản đồ địa chính 18

3.1.3. Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18

3.1.4. Công tác thanh tra giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo 19

3.2. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Nghĩa Đàn năm 2007 19

3.3. Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2007 - 2008 22

1.Đất nông nghiệp 22

1.2 Đất lâm nghiệp 23

2. Đất phi nông nghiệp 24

3. Đất chưa sử dụng 26

3.4. Đánh giá chung về tình hình quản lý, sử dụng đất đối với những xã đã có qui hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt 28

3.5. Tình hình sử dụng đất của các cơ quan, tổ chức 29

CHƯƠNG 4: ĐỊNH HƯỚNG QUI HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN NGHĨA ĐÀN GIAI ĐOẠN 2007 - 2016 30

4.1. Đánh giá tiềm năng đất đai 30

4.2. Phương hướng và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 30

4.3. Những định hướng qui hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn thời kỳ 2007-2016 33

4.3.1.Qui hoặch điều chỉnh địa giới hành chính 33

4.3.1.2.Điều chỉnh địa giới hành chính huyện Nghĩa Đàn để thành lập huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. 34

4.3.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất huyện Nghĩa Đàn mới đến năm 2016 34

4.3.2.1 Đất nông nghiệp 34

4.3.2.2 Đất phi nông nghiệp 38

4.3.2.3 Đất chưa sử dụng 50

KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 51

1. Kết luận 51

2. Kiến nghị 51

TÀI LIỆU THAM KHẢO 53