MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I: 4

Cơ sở lý luận. 4

I. Rủi ro và các dạng thức của rủi ro. 4

1. Rủi ro và bản chất của rủi ro. 4

2. Các dạng thức của rủi ro trong quản lý bất động sản. 4

II. Quản lý rủi ro. 5

1. Tầm quan trọng của quản lý rủi ro. 5

2. Quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản. 5

3. Những quá trình chính của quản lý rủi ro. 6

4. Nguyên nhân của sự thiếu hụt quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản. 7

CHƯƠNG II: Thực trạng quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản

ở Việt Nam. 8

I. Thị trường quản lý bất động sản ở Việt Nam. 8

II. Thực trạng quản lý bất động sản. 17

III. Quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản, thực trạng và nguyên nhân. 22

IV. Kinh nghiệm quản lý rủi ro trong các ngành khác. 25

1. Quản lý rủi ro trong đầu tư bất động sản. 25

2. Quản lý rủi ro tài chính. 32

CHƯƠNG III: Quy trình quản lý rủi ro trong quản lý bất động sản. 38

I. Kiểm tra phòng ngửa rủi ro: 38

1. Định kỳ thường xuyên. 40

1.1 Sửa chữa và tu bổ 40

1.2 Kiểm tra định kỳ 41

1.3 Bổ sung những kỹ thuật mới 42

2. Bất thường. 43

II. Quy trình quản lý rủi ro: 43

1. Xác định những rủi ro. 45

2. Định lượng rủi ro. 47

3. Đối phó với rủi ro. 50

III. Một số kiến nghị và giải pháp. 51

KẾT LUẬN 53

TÀI LIỆU THAM KHẢO 54