PHẦN 1 : TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ NHÂN SỰ GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN DỰ ÁN

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

• Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 0/04/2003 của Chính phủ qui định chính chức năng nhiệm vụ quyền hạn và cơ cấu tổ chức của bộ xây dựng

• Nghị định số 16/2005 NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

• Nghị định 112/2006 NĐ-CP ngày 29/09/2996 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005 NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

II. HÌNH THỨC,CƠ CẤU VÀ NHIỆM VỤ CHỨC NĂNG TỔ CHỨC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN

1.Hình thức,cơ cấu tổ chức quản lý .

Do đặc thù của một dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư cao tầng nên có thể nói hình thức tổ chức bộ máy quản lý phù hợp nhất trong giai đoạn thực hiện là : Tổ chức quản lý theo chức năng.

Sơ đồ cơ cấu tổ chức như sau :

2. Nhiệm vụ quyền hạn của ban quản lý dự án

- Thực hiện các thủ tục về giao nhận đất xin cấp giấy phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng xây dựng và các công việc khác phụ vụ cho việc xây dựng công trình .

- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế, dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình để chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định.

- Lâp hồ sơ mời dự thầu, tổ chức lựa chọn nhà thầu .

- Đàm phán ký kết hợp đồng