MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN

1. Khái niệm 3

2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai 4

2.1. Tính lịch sử - xã hội. 4

2.2. Tính tổng hợp 5

2.3. Tính dài hạn 5

2.4. Tính chiến lược và chỉ đạo vĩ mô 6

2.5. Tính chính sách 6

2.6. Tính khả biến 7

3. Những căn cứ quy hoạch sử dụng đất đai 7

3.1. Căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội 7

3.2. Căn cứ pháp lý của quy hoạch sử dụng đất đai 8

3.3. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất đai và tiềm năng đất đai 10

4. Quy trình quy hoạch sử dụng đất đai 11

4.1. Tổ chức điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ 11

4.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất và kinh tế - xã hội 11

4.3. Dự báo các nhu cầu sử dụng đất đai 12

4.4. Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đai 13

4.5. Kế hoạch thực hiện sử dụng đất đai 14

CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN HOÀI ĐỨC - TP. HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2006 - 2010

1. Khái quát về huyện Hoài Đức - TP. Hà Nội 15

1.1. Điều kiện tự nhiên 15

1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội 15

2. Tóm tắt và đánh giá quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoài Đức giai đoạn 2006 - 2010 16

2.1.Tổ chức điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ 16

2.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất và kinh tế - xã hội 17

2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất huyện Hoài Đức 17

2.2.2. Đánh giá tình hình sử dụng đất đai 20

2.2.3. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội gây áp lực với đất đai 24

2.3. Dự báo nhu cầu sử dụng đất đai 26

2.4. Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất 31

2.4.1. Phương án I 31

2.4.2. Phương án II 33

2.4.3. Lựa chọn phương án 36

2.4.4. Đánh giá chung 37

2.5. Kế hoạch sử dụng đất đai 43

3. Thực trạng sử dụng và quy hoạch đất năm 2010 45

3.1. Đánh giá tình hình biến động đất đai 47

3.2. Đánh giá giai đoạn thực hiện quy hoạch 2006 - 2010 49

CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP CHO VIỆC THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

1. Các biện pháp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường 52

1.1. Khai thác khoa học, hợp lý quỹ đất 52

1.2. Sử dụng tiết kiệm và tăng giá trị của đất 52

1.3. Bảo vệ môi trường 52

2. Các giải pháp thực hiện quy hoạch 53

2.1. Về tổ chức 53

2.2. Về biện pháp đầu tư 53

3. Các giải pháp khác 53

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ