Bài tập nhóm đất đai đề số 10 năm 2011 khóa 34

ĐỀ 10

Ông A là con út trong gia đình 7 người con: 3 con gái và 4 con trai. Khi còn sống, bố ông A có mảnh đất diện tích 200m2. Bố ông viết di chúc chia mảnh đất đó thành 4 phần cho 4 người con trai (Mỗi người được 50m2). Hiện nay, các chị gái đã đi lấy chồng xa. Một phần mảnh đất này đã được sang tên cho ba người anh trai. Phần còn lại là của ông A. Tuy nhiên, một trong ba người anh đã được chia đất dứt khoát không đồng ý cho ông A xây nhà với lý do ông đã có nhà ở do bố vợ cho. Ông A quyết định sử dụng diện tích đất mà mình được thừa kế để sử dụng cho việc thờ cúng. Nay khu đất này Nhà nước thu hồi để xây dựng đường.

Hỏi :

1. Trường hợp này ai sẽ được bồi thường ? Tại sao ?

2. Trường hợp nào thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền ? Trường hợp nào người sử dụng đất được bồi thường bằng việc được giao sử dụng một diện tích đất khác tại khu tái định cư ? Những cơ sở pháp lý về vấn đề này ?

3. Người được bồi thường có được tự quyết định nhận bồi thường bằng tiền hay bằng đất không ? Tại sao ?

*) Các từ viết tắt:

BLDS : Bộ luật dân sự.

UBND : Ủy ban nhân dân.

1. Trường hợp này ai sẽ được bồi thường ? Tại sao ?

Trong trường hợp cụ thể này, chúng ta có thể thấy rằng, ông A là người sẽ được nhận bồi thường sau khi đất của ông bị Nhà nước thu hồi do đã đáp ứng đầy đủ những điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 42 Luật Đất đai và hướng dẫn cụ thể tại Điều 8 Nghị định 197/2004/ NĐ-CP. Để chứng minh cho vấn đề này, chúng ta có thể xét đến những lý do sau :

2. Trường hợp nào thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền ? Trường hợp nào người sử dụng đất được bồi thường bằng việc được giao sử dụng một diện tích đất khác tại khu tái định cư ? Những cơ sở pháp lý về vấn đề này ?

Bồi thường bằng tiền và bồi thường bằng việc được giao sử dụng một diễn tích đất khác là hai hình thức bố trí tái định cư được quy định tại khoản 2, 3 Điều 4 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất ở.

3. Người được bồi thường có được tự quyết định nhận bồi thường bằng tiền hay bằng đất không ? Tại sao ?

Người có đất bị thu hồi không được tự quyết định hình thức bồi thường bằng đất hay bằng tiền bởi những lý do sau:

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO­