A.  NHỮNG VẤN Đấ̀ CƠ BẢN

I.       KHÁI QUÁT CHUNG Vấ̀ ĐẢM BẢO TÍN DỤNG BẰNG TSĐB

1.      Khái niợ̀m:

Bảo đảm tín dụng bằng tài sản bảo đảm là việc bên vay vốn dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm với bên cho vay về khả năng hoàn trả nợ vay của mình .

Bảo đảm tín dụng bằng tài sản bảo đảm được thực hiện theo nghị định 163/ 2006/ CP ban hành ngày 29/12/2006.

2.      Tác dụng:

Ø      Giảm bớt tổn thất cho Ngân hàng khi khách hàng vì một lí do nào đó không thanh toán được nợ cho Ngân hàng .

Ø      Làm động lực thúc đẩy khách hàng trả nợ .

Ø      Là rào cản đối với những đối tượng đi vay có chủ định lừa đảo .

3.      Các hình thức phụ̉ biờ́n:

·         Bảo đảm tín dụng bằng tài sản thế chấp :

Thế chấp tài sản là bên đi vay sử dụng bất động sản thuộc sở hữu của mình hoặc giá trị quyền sử dụng đất hợp pháp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên đi vay. Vấn đề thế chấp tài sản bị chi phối bởi Luật dân sự và Luật đất đai. Theo hai luật này thế chấp có hai loại: thế chấp bất động sản và thế chấp giá trị quyền sử dụng đất.

·         Bảo đảm tín dụng bằng tài sản cầm cố :

Cầm cố tài sản là việc bên đi vay giao tài sản là các động sản thuộc sở hữu của mình cho bên cho vay để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Động sản cầm cố có thể là loại không cần đăng kí quyền sở hữu, có loại cần đăng kí quyền sở hữu. Đối với loại tài sản không đăng kí quyền sở hữu, khi cầm cố, tài sản phải được giao nộp cho bên cho vay. Đối với tài sản có dăng kí sở hữu, khi cầm cố hai bên có thể thỏa thuận để bên cầm cố giữ tài sản hoặc giao tài sản cầm cố cho bên thứ ba giữ.

·         Bảo đảm tín dụng bằng tài sản hình thành từ vốn vay .

Tài sản hình thành từ vốn vay là tài sản của khách hàng vay mà giá trị tài sản được tạo ra bởi một phần hoặc toàn bộ khoản cho vay của Ngân hàng. Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay là việc khách hàng vay dùng tài sản hình thành từ vốn vay để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho chính khoản vay đó đối với ngân hàng.

4.      TSĐB_ Đụ́i tượng của bảo đảm tín dụng bằng TSĐB

·                                 TSĐB: