Đề tài 6: Thực trạng định giá tài sản đảm bảo và cách phòng ngừa rủi ro từ phía tài sản đảm bảo của các Ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Phần thứ nhất:

Lý luận chung về định giá tài sản đảm bảo

I. Thẩm định giá là gì?

Hiện nay nền kinh tế Việt Nam dang chuyển mình mạnh mẽ sang nề kinh tế thị trường, bên cạnh các định chế tài chính “thẩm định giỏ” được coi là một công cụ hữu hiệu để kiểm soát sự lành mạnh của tình hình tài chính. Tại Việt Nam dịnh vụ thẩm định giá mới hình thành và phát triển mạnh mẽ trong khoảng 10 năm trở lại đây. Vậy thẩm định giá là gì?

Thẩm định giá là việc đánh giá, đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hay thông lệ quốc tế.

Dựa trên đối tượng thẩm định giá, có thể chia thẩm định giá thành hai cấp độ, cấp độ doanh nghiệp và cấp độ quản lý nhà nước:

·   ở cấp độ doanh nghiệp : thẩm định giá máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, bất động sản, thương hiệu, dự án đầu tư và xác định giá trị doanh nghiệp…

·   ở cấp độ quản lý nhà nước : thẩm định dự án quốc gia, thẩm định quy hoạch phát triển vùng miền ngành, thẩm định dự án quốc gia trung và dài hạn xây dựng chính sách thuế tài chính và tư vấn định hướng hoạt động đầu tư