Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là yếu tố cấu thành nên giang sơn, đất nước, đồng thời cũng là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất.

Với Hiến pháp 1992, Luật Dân sự, Luật đất đai 1993 đã ra đời một hướng đi mới cho sự nghiệp phát triển kinh tế-xã hội đất nước, đó là việc cho phép thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn phát triển sản xuất kinh doanh. Hướng đi mới này đã tạo một tiền đề vững chắc cho sự nghiệp phát triển kinh tế đất nước.

Xuất phát từ thực tế đó, kết hợp với những kiến thức cơ bản được học em đã chọn đề tài nghiên cứu: “Giá trị quyền sử dụng đất là tài sản thế chấp”.

Với mục đích nhằm vận dụng, củng cố, bổ sung, mở rộng những kiến thức về lý thuyết và kiến thức thực tế đã được học để nghiên cứu giá trị quyền sử dụng đất và hoạt động thế chấp giá trị quyền sử dụng đất.

Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử được xuyên suốt trong việc nghiên cứu đề tài. Ngoài ra, đề tài còn sử dụng các phương pháp nghiên cứu khác để làm sáng tỏ, phong phú thêm những vấn đề về lý luận.

Nội dung, kết cấu của đề tài nghiên cứu ngoài phần mục lục, lời nói đầu, tài liệu tham khảo… được thể hiện trong các vấn đề và được bố trí thành các phần chính sau đây:

- Chương I: Giá trị quyền sử dụng đất là tài sản thế chấp.

- Chương II: Thực trạng và một số giải pháp hoàn thiện hoạt động thế chấp giá trị quyền sử dụng đất.