Đầu tư là một hoạt động cơ bản tồn tại tất yếu và có vai trò quan trọng trong bất kì nền kinh tế -xã hội nào. Do vậy nó không phải là khái niệm mới đối với nhiều người, tuy nhiên thuật ngữ này lại được hiểu rất khác nhau như:

Đầu tư là phải bỏ ra một một cái gì đó vào một việc nhất định để thu lại một lợi ích trong tương lai, hay

Đầu tư là hoạt động sản xuất kinh doanh để thu lợi nhuận.

Thậm chí đầu tư còn được sử rộng rãi như câu cửa miệng để nói lên sự chi phí về thời gian, sức lực và tiền bạc vào mọi hoạt động của con người trong cuộc sống.

Mặc dù còn rất nhiều quan điểm khác nhau về vấn đề này nhưng, có thể đưa ra một khái niệm cơ bản, mang tính khái quát cao và được nhiều người thừa nhận đó là: “Đầu tư nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại (như tiền, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động, trí tuệ. . . ) để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được các kết quả đó”.

Khái niệm đầu tư ở trên tuy đầy đủ nhưng chưa phản ánh rõ phạm vi cũng như đối tượng của nó. Sở dĩ vậy vì có nhiều hoạt động chỉ đem lại lợi ích cho từng cá nhân hay đơn vị bỏ tiền ra mà không đem lại lợi ích cho toàn Bộ nền kinh tế do vậy hoạt động đó không phải là đầu tư nếu xét trên góc độ cả xã hội. Yếu tố quyết định sự phát triển nền sản xuất xã hội, là chìa khóa của sự tăng trưởng không phải đầu tư nói chung mà phải cụ thể là đầu tư phát triển. Do vậy cần phải hiểu rõ khái niệm này:

Đầu tư phát triển là sự hy sinh giá trị hiện tại gắn với việc tạo ra các tài sản mới cho nền kinh tế. Sự ra đời và hoạt động của các tài sản này không những duy trì mà còn làm tăng thêm tiềm lực mới cho xã hội.

Kết cấu của đề tài:

Chương I.Một số vấn đề lý luận chung.

Chương II.Thực trạng đầu tư phát triển.

Chương III. Một số giải pháp nhằm tăng cường đầu tư phát triển nhà ở theo mô hình dự án tại Hà nội.