LỜI MỞ ĐẦU

Ngày nay, một trong những vấn đề mà các đô thị luụn phải chỳ trọng giải quyết, đặc biệt là tại các đô thị lớn như thủ đô Hà Nội, đó là vấn đề sử dụng quỹ đất ở tiết kiệm, hiệu quả. Đối với lĩnh vực phỏt triển nhà ở thỡ việc phỏt triển nhà chung cư đang là một giải phỏp phự hợp với xu thế phỏt triển nhà ở tại đô thị với các ưu điểm tiết kiệm đất, tận dụng tối đa các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xó hội, tạo môi trường sống văn minh hiện đại.

Cú thể nói, cho đến nay, tại hầu hết cỏc khu đô thị đều phỏt triển nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu ở ngày càng tăng của người dân. Nhà chung cư tạo nờn diện mạo khang trang, hiện đại cho khu đô thị núi riờng và cho cỏc thành phố núi chung. Sở dĩ nhà chung cư được khẳng định và phỏt triển mạnh mẽ, một phần là do cụng tỏc thiết kế, thi cụng và trang bị cỏc thiết bị hiện đại, nhưng có một phần quan trọng là cỏc chủ đầu tư đó xõy dựng được mụ hỡnh quản lý vận hành và cung cấp dịch vụ đồng bộ cho các cư dân sống trong nhà chung cư, đảm bảo an ninh trật tự, dịch vụ tiện lợi, vệ sinh sạch sẽ với chi phớ phự hợp, từ đó thu hút được cỏc tầng lớp dân cư đô thị chấp nhận sống trong các chung cư cao tầng mới.

Hiện nay tốc độ đô thị húa ở Việt Nam rất cao, vỡ vậy việc xõy dựng những nhà chung cư là việc mang tớnh cấp thiết gúp phần phỏt triển đô thị văn minh hiện đại. Hà Nội là trung tõm kinh tế - văn hóa - chớnh trị của cả nước, cú dõn số đông. Mặt khác, lượng người cú thu nhập cao cựng với những người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Hà Nội khụng phải là con số nhỏ. Họ sẵn sàng chi trả để được thụ hưởng, sinh sống trong một môi trường với những điều kiện tụt nhất và vỡ thế họ cú yờu cầu rất lớn về chất lượng nhà ở. Để đáp ứng được nhu cầu đó của một bộ phận người dõn, một loại nhà chung cư đó xuất hiện, đó là nhà chung cư hạng 1 hay chung cư cao cấp