MỞ ĐẦU

Chương 1:

1.1. Khỏi niệm về nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại nhà ở

1.1.1.1. Khái niệm và đặc điểm nhà ở

1.1.1.2. Phân loại nhà ở

1.1.2. Khái niệm, đặc điểm và phân loại công trỡnh xõy dựng

1.1.2.1. Khái niệm và đặc điểm cụng trỡnh xõy dựng

1.1.2.2. Phõn loại cụng trỡnh xõy dựng

1.2. Khái niệm và nguyên tắc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.2.1. Khỏi niệm về quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.2.2. Khái niệm về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.2.2.1. Quan niệm về đăng ký quyền sở hữu tài sản

1.2.2.2. Quan niệm về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.2.3. Nguyên tắc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.3. Khái quát pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

1.3.1. Giai đoạn từ năm 1945 đến năm 1991

1.3.2. Giai đoạn từ năm 1991 đến năm 2005

1.3.3. Giai đoạn từ năm 2005 đến nay

1.4. Kinh nghiệm xây dựng pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của một số nước trên thế giới

1.4.1. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của Nhật Bản

1.4.2. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của Hàn Quốc

1.4.3. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của Liờn bang Nga

1.4.4. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của Australia

1.4.5. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của Trung Quốc

1.4.6. Một số bài học kinh nghiệm cho Việt Nam thông qua việc nghiên cứu pháp luật về đăng ký quyền sở hữu tài sản của một số nước trên thế giới

Chương 2:

2.1. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.1.1. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở

2.1.2. Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng

2.2. Tác động của pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng đối với hoạt động quản lý nhà nước về bất động sản

2.2.1. Về công tác đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.2.2. Về xác định tớnh phỏp lý của nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng khi tham gia cỏc giao dịch trờn thị trường bất động sản

2.2.3. Về cung cấp cỏc thụng tin phỏp lý và hiện trạng của nhà ở, cụng trỡnh xõy dựng

2.2.4. Về giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.3. Đánh giá pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.3.1. Kết quả thực hiện pháp luật đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.3.2. Hệ thống pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.3.3. Tính nhất quán trong các quy định về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

2.3.4. Hiệu lực phỏp lý của phỏp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

Chương 3:

3.1. Yêu cầu và xu hướng thống nhất pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.1.1. Sự phát triển kinh tế - cơ sở thực tiễn để thống nhất hoạt động đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.1.2. Sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản - yêu cầu để thống nhất hoạt động đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.1.3. Yêu cầu nõng cao hiệu quả quản lý nhà nước đối với nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.1.4. Yêu cầu và xu hướng thống nhất trong hệ thống pháp luật

3.2. Định hướng thống nhất pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.2.1. Thống nhất một hệ thống pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng cựng với đăng ký quyền sử dụng đất

3.2.2. Xác định đăng ký quyền sở hữu là việc Nhà nước cụng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng cho chủ sở hữu, cũng đồng thời thực hiện công nhận cả hiện trạng, kỹ thuật của các loại tài sản này

3.2.3. Xác định đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng là cơ sở phỏp lý để chủ sở hữu thực hiện các quyền dân sự về tài sản trong thị trường bất động sản

3.2.4. Thống nhất chế định về đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng với chế định về hợp đồng, giao dịch bất động sản và thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng bất động sản

3.3. Giải pháp thống nhất pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và cụng trỡnh xõy dựng

3.3.1. Thống nhất một văn bản quy phạm pháp luật quy định về đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng và quyền sử dụng đất.

3.3.2. Thống nhất hỡnh thức đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng cùng với đăng ký quyền sử dụng đất

3.3.3. Thống nhất hồ sơ và quy trỡnh đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu cụng trỡnh xõy dựng cựng với quyền sử dụng đất

3.3.4. Hỡnh thành hệ thống thụng tin phỏp lý về nhà ở, cụng trỡnh xõy dựng và quyền sử dụng đất do một cơ quan thống nhất quản lý để phục vụ cho hoạt động quản lý nhà nước và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh

KẾT LUẬN

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢ