LỜI MỞ ĐẦU

Kể từ khi đổi mới (1986) thị trường BĐS từng bước hình thành và phát triển.Từ đó đến nay, thị trường BĐS phát triển đã góp phần quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Nhiều dự án trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, nhiều khu nhà ở, khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đã được hình thành làm thay đổi bộ mặt đô thị, nâng cao điều kiện sống của nhân dân, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá…Điểm đột phá mà Đảng ta đã nựa chọn chính là đổi mới chính sách đất đai trong kinh tế nông nghiệp: đất sản xuất nông nghiệp từ hợp tác xã, tập đoàn sản xuất được giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài. Điểm đột phá này đã đưa nước ta từ tình trạng thiếu lương thực trở thành nước thuộc nhóm 3 nước xuất khẩu gạo hàng đầu thế giới. Thành công bước đầu này đã chứng minh tính đúng đắn của chủ trương Đổi mới của Đảng ta. Việc lựa chọn điểm đột phá như vậy đã thể hiện sự tính toán toàn diện từ lý luận tới thực tiễn. Đất nước ta là nước nông nghiệp, vậy cần lựa chọn điểm đột phá trong khu vực kinh tế nông nghiệp; đất đai là tư liệu sản xuất nông nghiệp, vậy cần lựa chọn điểm đột phá là chính sách đất đai .Hiện nay nước ta đang trong quá trình công nghiệp hóa hiện đãi hóa do đó nhu cầu về đất cho các khu công nghiêp và nhu cầu đất ở cho người dân do sự gia tang dân số .Vì vậy nhu cầu về đât đai hiện nay là rất lớn vì vậy sẽ có rat nhiều đât đai BĐS trao đổi mua bán… Trong sự phát triển nền kinh tế thị trường có sự định hướng của nhà nước theo con đường xã hội chủ nghĩa thì việc quản lý vĩ mô của nhà nước là không thể thiếu đối với thị trường BĐS.Nhằm giúp cho thị trường BĐS được phát triển lành mạnh và tạo đà cho nền kinh tế phát triển để xây dựng nước ta thành một nước cồng nghiệp hóa hiện đại hóa theo con đường chủ nghĩ xã hội .Vì vậy nhóm em đã chọn đề tài “Nội dung quản lý nhà nước về thị trường bất động sản “ để nghiên cứu về các nội dung và vai trò quản lý nhà nước về thị trường BĐS .