Phần mở đầu

Đất đai có vai trò nền tảng cho mọi hoạt động phát triển kinh tế- xa hội, nó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là yếu tố không thể thiếu trong quá trình sản xuất kinh doanh.

Đất đai nói chung và đất đô thị nói riêng do diện tích có hạn, hiện nay trong quá trình công nghiệp hoá- hiện đại hoá sẽ kèm theo đô thị hoá diễn ra mạnh các đô thị phát triển ngày càng mở rộng. Cùng với sự phát triển kinh tế đô thị, nhu cầu sử dụng đất đô thị ngày càng tăng do nhu cầu về: xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư đô thị, xây dựng cơ sở kinh tế, khu công nghiệp .Việc sử dụng đất một cách tiết kiệm hợp lý có hiệu quả là một yêu cầu hàng đầu, vì vậy việc qui hoạch sử dụng đất đô thị là việc cấp thiết phải thực hiện. Hơn thế nữa, qui hoạch tại các khu vực cũ của đô thị thông qua hoạt động phá bỏ, di chuyển, cải tạo, nâng cấp để cải biến kết cấu sử dụng đất đô thị làm cho bộ mặt kiến trúc đô thị ngày càng văn minh- hiện đại –văn hoá mang đậm bản sắc dân tộc, đòi hỏi phải có qui hoạch hợp lý có hiệu quả.

Đô thị là bộ mặt chính dể đánh giá sự phát triển của xahội, vì vậy qui hoạch sử dụng đất đô thị ra đời giúp cho việc sử dụng, quản lý đất đai đô thị đi vào nề nếp, qui hoạch đề ra những phương án, mô hình .được thực hiện trong tương lai để sử dụng nguồn lực tiết kiệm hợp lý có hiệu quả phát triển một cách cân đối phù hợp với sự phát triển của đất nước cả trong trước mắt và lâu dài.

Đề tài: Một số vấn đề về qui hoạch sử dụng đất ở đô thị việt nam và giải pháp

Được sự chỉ bảo hướng dẫn của thầy Nguyễn Hữu Đoàn – Thầy giáo bộ môn Quản lý đô thị, em đã hoàn thành đề án này.

Mục lục

Phần mở đầu 1

Phần I 2

Cơ sở khoa học của việc quy hoạch sử dụng đất đai đô thị . 2

I. Khái niệm và phân loại đất đô thị. 2

1. Khái niệm: 2

2. Vai trò của đất đô thị: 5

II. Qui hoạch đô thị. 6

1. Khái niệm 6

2.Vai trò của qui hoạch đô thị trong nền kinh tế thị trường. 6

3. Cơ sở chi phối cách làm qui hoạch đô thị trong nền kinh tế thị trường. 7

III. Cơ sở qui hoạch sử dụng đất đô thị . 8

1. Cơ sở: 8

2. Mục tiêu, căn cứ. 10

3. Nội dung của qui hoạch sử dụng đất đô thị. 12

4. Các bước tiến hành xây dựng qui hoạch : 14

Phần II 17

thực trạng quy hoạch sử dụng đất đô thị 17

I. Cơ sở pháp lý: 17

II. Thực trạng công tác qui hoạch sử dụng đất đô thị. 19

III. Thực tiễn trong công tác qui hoạch sử dụng đất đô thị ở nước ta 22

1. Thực tiễn tại các đô thị nước ta 22

2. Hạn chế: 23

III. Phương hướng , quan điểm và một số giải pháp hoàn thiện công tác qui hoạch sử dụng đất đô thị . 24

1. Định hướng phát triển 24

2. Hoàn chỉnh hệ thống văn bản pháp luật, nâng cao hiệu lực thi hành luật 26

3. Tăng cường vai trò quản lý của nhà nước 26

4. Đào tạo và nâng cao trình độ cán bộ lập qui hoạch 27

5. Nâng cao chất lượng sử lý thông tin: 28

Kết luận 29

Tài liệu tham khảo