MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

Trong nhiều năm qua, mặc dù nhiều đÞa phương đã rất nỗ lực để đÈy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD§) nhưng kết quả nhìn chung là rất chậm đăc biệt là đất ở. Những hạn chế trong việc chậm đưa GCN QSD§ đến với người sử dụng đất đã gây ra tâm lý bất an cho người dân ,làm cho người sử dụng đất không an tâm khi sử dụng, đồng thời nó gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai cũng như đưa đất đai và nhà ở vào thị trường bất động sản bị hạn chế.

Tìm hiểu về vấn đề này sẽ cho ta một cái nhìm toàn diện hơn về công tác cấp GCN QSD§ và biết được đâu là những vướng mắc chủ yếu làm chậm tiến độ cấp GCN QSD§ .

Qua quá trình học tập và nghiên cứu em thấy đây là một đề tài rất hay và thiết thực vì thế em chọn đề tài nghiên cứu là: "Những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối vối đất ở". Nội dung nghiên cứu của đề tài gồm bốn phần:

I- Lý luận chung về GCN QSDĐ

II- Thực trạng cụng tỏc cấp GCN QSDĐ

III- Những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp GCN QSDĐ

IV- Một số giải pháp nhằm thúc đẩy tiến độ cấp GCN QSDĐ

Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS. Ngô Đức Cát đó nhiệt tỡnh hướng dẫn giúp em hoàn thành đề án này.

NỘI DUNG 2

I- Lý luận chung về GCN QSDĐ 2

1. Bản chất của GCN QSDĐ 2

2. Đối tượng, điều kiện, thủ tục và thẩm quyền cấp GCN QSDĐ 4

II- Thực trạng công tác cấp GCN QSDĐ 8

1. Vai trò của GCN QSDĐ 8

2. Thực trạng công tác cấp GCN QSDĐ 9

III- Những nguyên nhân làm chậm tiến độ cấp GCN QSDĐ 10

1. Nguyên nhân từ phía người sử dụng. 11

2. Nguyên nhân từ phía cơ quan quản lý Nhà nước. 13

IV- Một số giải pháp nhằm thúc đẩy tiến độ cấp GCN QSDĐ. 22

1. Kiện toàn bộ máy giúp UBND các cấp quản lý Nhà nước về đất đai. 22

2. Tập huấn nghiệp vụ về GCN QSDĐ. 23

3. Cần phải tổ chức tốt công tác cấp GCN QSDĐ. 24

4. Hoàn thiện hệ thống chính sách và cải cách hành chính. 25

5. Tuyên truyền phổ biến sâu rộng cho nhân dân. 26

KẾT LUẬN 27

TÀI LIỆU THAM KHẢO