MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 3

1. Tổng quan về thị trường Bất động sản 3

1.1.Khái niệm và vai trò của thị trường bất động sản 3

1.1.1. Khái niệm thị trường BĐS 3

1.1.2. Vai trò của thị trường BĐS . 4

1.2. Phân loại thị trường bất động sản. 6

1.3. Khái niệm về nhà cho thuê. 7

1.4. Các loại nhà cho thuê. 7

1.4.1.Nhà ở cho thuê. 7

1.4.2. Nhà chung cư cho thuê ( gồm 3 loại) 9

1.4.3. Văn phòng cho thuê . 9

1.5.Các yếu tố tác động đến thị trường nhà cho thuê 9

1.5.1 Các yếu tố kinh tế xã hội 9

1.5.2 Các hoạt động kinh tế 11

1.5.3 Các chính sách của Nhà nước 11

2.Phát triển thị trường nhà cho thuê ở Việt Nam. 12

2.1.Đánh giá thực trạng nhà cho thuê ở Việt Nam trong thời gian qua. 12

2.1.1Thực trạng cung về nhà cho thuê 12

2.1.2. Thực trạng cầu về nhà cho thuê 21

2.1.2.1Văn phòng cho thuê. 26

2.2 Sự cần thiết phát triển thị trường nhà cho thuê tại Việt Nam. 27

2.3 Những hạn chế và thách thức trong việc phát triển thị trường nhà cho thuê ở Việt Nam trong giai đoạn hiện nay. 28

2.3.1.Nhu cầu về vốn đầu tư. 28

2.3.2 Gía nhà cho thuê quá cao. 30

2.3.3.Chính sách của nhà nước. 31

2.4.Một số quy định của NN trong việc phát triển thị trường nhà cho thuê. 32

3.Giải pháp để đẩy nhanh phát triển thị trường nhà cho thuê ở Việt Nam. 35

3.1.Giải pháp nhà cho thuê dành cho người có thu nhập thấp 35

3.2 Giải pháp về nguồn vốn dầu tư 36

3.3.3.Chính sách của NN trong quy hoạch phát triển thị trường BĐS 37

3.3.4 Hợp tác quốc tế 37

KẾT LUẬN 38

TÀI LIỆU THAM KHẢO 40