Mục lục

Lời nói đầu 4

Chương I: Hoạt động cho thuê tại các công ty cho thuê tài chính 6

1.1/ Sự hình thành và phát triển của nghiệp vụ cho thuê tài sản 6

1.2/ Phương pháp giao dịch cho thuê tài sản 10

1.2.1/ Phân loại các phương thức cho thuê 11

1.2.2/ Các loại hợp đồng cho thuê 14

1.3. Điều kiện thực hiện nghiệp vụ cho thuê 20

1.3.1/ Về khía cạnh kinh tế 20

1.3.2/ Về khía cạnh pháp luật 21

1.4. Những ưu thế và bất lợi của nghiệp vụ cho thuê 22

1.4.1/ Đối với bên đi thuê 23

1.4.2/ Đối với bên cho thuê- 27

1.4.3/ Đối với nền kinh tế 29

1.5. Sự phát triển của các công ty CTTC trong nền kinh tế thị trường

1.6. Sự phát triển hoạt động cho thuê ở Việt Nam 31

Chương II: Thực tế hoạt động cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I - Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 37

2.1 Thực trạng môi trường kinh doanh của các công ty CTTC thành viên của các Ngân hàng thương mại 37

2.1.1/ Nhu cầu đổi mới máy móc thiết bị 37

2.1.2/ Vấn đề lãi suất 37

2.1.3/ Tính cạnh tranh 39

2.1.4/ Khách hàng khó tính 41

2.2. Công ty cho thuê tài chính I – NHNNo&PTNT Việt Nam 42

2.3. Quá trình thực hiện một giao dịch cho thuê tại công ty CTTC I 47

2.3.1/ Tiếp nhận thông tin 47

2.3.2/ Công tác thẩm định hồ sơ xin thuê 47

2.3.3/ Phê duyệt và thông báo 48

2.3.4/ Đàm phán, ký kết và đăng ký hợp đồng cho thuê 48

2.3.5/ Giao nhận và quản lý tài sản thuê 48

2.3.6/ Kiểm tra sau khi cho thuê 49

2.4 Thực tế hoạt động cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I – Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 49

2.5 Đánh giá tình hình cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I – Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 56

2.5.1/ Những kết quả đạt được 56

2.5.2/ Những hạn chế trong hoạt động cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I 57

Chương III: Một số giải pháp cơ bản nhằm hoàn thiện và phát triển hoạt động cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I - Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 65

3.1. Định hướng phát triển nghiệp vụ cho thuê ở Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 65

3.2. Khả năng phát triển nghiệp vụ cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I 67

3.2.1/ Thị trường cho thuê của Công ty cho thuê tài chính I 67

3.2.2/ Các loại tài sản dùng để cho thuê 67

3.2.3/ Thị trường cho thuê 68

3.2.4/ Khả năng tài chính của Ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam 69

3.3. Một số giải pháp cơ bản nhằm hoàn thiện và phát triển hoạt động cho thuê ở Công ty cho thuê tài chính I – Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam 70

3.3.1/ Mở rộng mô hình tổ chức 70

3.3.2/ Xây dựng chiến lược khách hàng 72

3.3.3/ Thiết lập chủng loại tài sản cho thuê thích hợp 73

3.3.4/ Mở rộng địa bàn cho thuê 74

3.3.5/ Tạo lập vốn 75

3.3.6/ Đa dạng hoá nghiệp vụ cho thuê 77

3.3.7/ Xây dựng và hoàn thiện nghiệp vụ cho thuê 78

3.3.8/ Xây dựng chiến lược đào tạo phát triển82

3.3.9/ Trang bị cơ sở vật chất cho công ty 83

3.4 Một số kiến nghị 83

3.4.1/ Về thu sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước 83

3.4.2/ Về việc thu thuế thu nhập doanh nghiệp 86

3.4.3/ Về vấn đề rủi ro tỷ giá 86

Kết luận 87

Tài liệu tham khảo 88