MỤC LỤC

Danh sách nhóm thực hiện

Lời mở đầu

Nhận xét của giáo viên

Mục lục

PHẦN 1

CƠ SỞ LÝ LUẬN

I. THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP 1

1. Khái niệm 1

a. Tín dụng 1

b. Tín dụng thứ cấp. 1

2. Thị trường tín dụng thứ cấp. 2

2.1. Đặc điểm của tín dụng thứ cấp 2

a. Độ rủi ro cao 2

b. Quá trình phân bổ rủi ro rộng 3

c. Tính thanh khoản cao 3

2.2. Tác động 3

a. Tích cực 3

b. Tiêu cực 3

3. Chứng khoán hóa 4

3.1. Chứng khoán hóa. 4

3.2. Lịch sử chứng khoán hóa. 4

3.3. Vai trò của chứng khoán hóa. 5

II. KHỦNG HOẢNG TÍN DỤNG THỨ CẤP 6

1. Khủng hoảng tính dụng thứ cấp. 6

2. Nguyên nhân. 6

PHẦN 2

KHỦNG HOẢNG THỊ TRƯỜNG TÍN DỤNG THỨ CẤP

BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM

I. Khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ 7

1. Khái quát 7

2. Diễn biến 7

3. Nguyên nhân 9

3.1 Chứng khoán hóa 9

3.2 Thiếu cơ chế kiểm soát việc cho vay mua nhà 11

3.3 Bong bóng thị trường nhà ở 12

4. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ 13

4.1 Tích cực 13

4.2 Tiêu cực 14

II. Ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường thứ cấp tại Mỹ đến Việt Nam 18

1. Tác động đến tăng trưởng kinh tế. 18

1.1. Tác động đến tốc độ tăng tổng giá trị sản phẩm quốc nội (GDP) 18

1.2. Tác động chỉ số giá tiêu dùng trong nước (CPI). 21

2. Tác động đến thị trường xuất nhập khẩu 22

3. Tác động đến đầu tư nước ngoài 24

4. Tác động khác 27

4.1. Tác động ảnh hưởng cơ cấu tăng trưởng của các ngành 27

4.2. Tác động với thị trường lao động 28

III. Thị trường BĐS Việt Nam - Thị trường tín dụng ở Việt Nam - Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn 29

1. Thị trường Bất động sản Việt Nam khởi sắc trong năm 2007 – 2008 29

2. Thị trường Bất động sản Việt Nam hồi phục và kỳ vọng từ năm 2009 – nay 31

3. Thị trường tín dụng ở Việt Nam 33

4. Nguy cơ, rủi ro tiềm ẩn 33

IV. Bài học kinh nghiệm và giải pháp 35

1. Bài học kinh nghiệm 35

2. Giải pháp 3