Mục lục

Chương 1: Những căn cứu và sự cần thiết phải đầu tư 1

1. Chủ đầu tư 1

2. Cơ sở pháp lý và thực tiễn 2

3. Sự cần thiết phải đầu tư 2

4. Mục tiêu 5

5.Sản phẩm 6

6. Thị trường 6

Chương 2: Các giải pháp thực hiện 8

I. Nguồn vốn đầu tư 8

II. Địa điểm xây dựng 8

III. Phương án xây dựng và cải tạo 8

IV. Tổng hợp các chi phí đầu tư xây dựng và mua sắm trang

thiết bị máy móc 10

1. Trang thiết bị quản lý và điều hành 10

2. Trang thiết bị của Nhà máy chế biến trà Linh chi túi lọc 11

3. Vốn đầu tư mua sắm Trang thiết bị của trung tâm giới thiệu sản phẩm

và nhà khách Hương Lúa 11

V. Phương án phòng, chống cháy nổi (PCCN) và bảo đảm vệ sinh

môi trường (VSMT) 14

Chương 3: Quy trình sản xuất - chế biến trà linh chi túi lọc 15

I. Mô hình công nghệ 15

II. Những thông số kỹ thuật cơ bản của thiết bị chế biến trà túi Linh Chi 16

1. Máy đóng trà túi lục tự động sản xuất tại Trung Quốc 16

2. Máy ép tia hồng ngoại - 16

3. Máy nghiền bột (máy nghiền nhẹ) 16

Chương 4: Tổ chức điều hành sản xuất công ty nấm xuất khẩu thanh bình 17

I. Nhân sự lãnh đạo của công ty và các phòng chức năng 18

II. Nhân sự nhà máy 18

III. Nhân sự dịch vụ phát triển thị trường 18

IV. Nhà khách và Trung tâm thương mại 18

V. Bếp ăn tập thể cho cán bộ công nhân viên 19

Chương 5: Hạch toán kinh tế 20

Phần I: Hạch toán kinh tế nhà máy chế biến Trà Linh Chi túi lọc 20

I. Tổng hợp vốn đầu tư xây dựng nhà máy 20

A. Vốn đầu tư xây lắp 20

B. Vốn đầu tư mua sắm trang thiết bị 20

II.Tổng hợp chi phí vận hành hàng năm của nhà máy 22

1. Chi phí vốn lưu động hàng năm 22

2. chi phí trả lãi tiền vay 23

3. Khấu hao hàng năm 24

III. Hạch toán kinh tế - lợi nhuận hàng năm 24

IV. Một số chỉ tiêu hiệu quả kinh tế của dự án 25

1. Thời hạn thu hồi vốn đầu tư 25

2. Đánh giá hiệu quả của dự án theo thu nhập thuần (NPV) quy về

thời điểm hiện tại 26

3. Đánh giá hiệu quả của dự án theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR) 27

Phần II: Hạch toán kinh tế trung tâm giới thiệu sản phẩm và

nhà khách Hương Lúa 28

I. Tổng hợp vốn đầu tư xây dựng trung tâm 28

A. Vốn đầu tư xây lắp 28

B. Vốn đầu tư mua sắm trang thiết bị 29

II. Tổng hợp chi phí vận hành hàng năm của trung tâm 32

1. Chi phí vốn lưu động hàng năm 32

2. Khấu hao hàng năm 33

III. Hạch toán kinh tế - lợi nhuận hàng năm 34

IV. Hiệu quả kinh tế của dự án 35

1. Thời hạn thu hồi vốn đầu tư 35

2. Đánh giá hiệu quả của dự án theo thu nhập thuần (NPV)

quy về thời điểm hiện tại (năm thứ 1) 37

3. Đánh giá hiệu quả của đự án theo tỷ suất thu lợi nội tại (IRR) 39

Chương 6: Tổng hợp vốn đầu tư 41

I. Vốn cố định 41

II. Vốn lưu động 42

III. Tổng hợp vốn đầu tư 43

Chương 7: Hiệu quả xã hội của dự án 44

Kết luận và kiến nghị