Lời mở đầu

Tớnh cấp thiết.

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giỏ, là yếu tố cấu thành nờn giang sơn, đất nước. Quản lý sử dụng đất đai hợp lý tiết kiệm. đạt hiệu quả cao bền vững là mục tiờu cực kỡ quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xó hội của mỗi một quốc gia. Cụng tỏc quản lý đất đai của các cấp chuyển từ trung ương đến địa phương có vai trũ vụ cựng quan trọng trong việc ổn định đời sống nhân dân, phát triển kinh tế, xó hội giữ vững trật tự an ninh, quốc phũng. Đây là mục tiêu của mọi quốc gia, mỗi một quốc gia nào cũng phải nắm chắc quỹ đất đai của mỡnh để bảo vệ nó.

Đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất là một nhiệm vụ hàng đầu mà mọi Nhà nước phải thực hiện tốt để đảm bảo việc quản lý đất đai được tiến hành chặt chẽ. việc đăng ký đất đai, cấp GCn quyền sử dụng đất trên cả nước sẽ thiết lập được hệ thống hồ sơ đăng ký đầy đủ. Đây là cơ sở để nhà nước nắm chắc, theo dừi và quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất đai theo quy định của pháp luật. Như thế người sử dụng đất mới đấu tư khai thác tiềm năng của đất đai và chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai.

Ngày nay, cựng với sự phỏt triển ngày càng nhanh của quỏ trỡnh đô thị hoá, sự gia tăng không ngừng các lĩnh vực đặc biệt là ngành công nhiệp nhu cầu về sử dụng đất ngày càng tăng lên cả về chất lượng và quy mô đất đai. Trong khi đó quỹ đất đai của một quốc gia thỡ khụng tăng lên. Điều đó làm cho giá trị đất đai tăng lên, đi cùng với nó sẽ phát sinh nhiếu vấn đề phức tạp trong quá trỡnh sử dụng đất đai. Chính vỡ thế nờn cụng tỏc cấp quản lý Nhà nước về đất đai trở nên quan trọng và việc cấp GCN trên phạm vi toàn quốc trở thành nhu cầu cấp thiết.

Trong những năm qua Nhà nước đó ban hành rất nhiều văn bản pháp luật quy định, hướng dẫn việc cấp GCN quyền sử dụng đất. Tuy nhiên công tác tổ chức cấp GCN chưa đựơc thiết lập chặt chẽ, Nhà nước chưa kiểm soát được đầy đủ hiện trạng sử dụng đất sai mục đích, không đúng quy hoạch vẫn cũn xảy ra. Nhỡn lại cụng tỏc đăng ký kê khai cấp GCN quyền sử dụng đất của Quận Long Biên thời gian qua đó được các cấp ban ngành quan tâm chú trọng. Song tiến độ cũng như quy trỡnh cỏch thực hiện cỏc khõu, bước của công tác này cũn nhiều hạn chế do nguyờn nhõn chủ quan và khỏch quan.Quận Long Biờn đều có nguồn gốc từ các xó hoặc thị trấn được tách ra và sát nhập để thành lập các phường. Việc thành lập Quận Long Biên không chỉ đơn thuần là sự thay đổi địa giới hành chính, thay đổi tên gọi từ xó, huyện thành phường, quận mà kéo theo đó cũn cả một bộ mỏy quản lý của quận cũng thay đổi theo. Trong đó vấn đề quản lý đất đai là một vấn đề quan trọng hàng đầu, do có sự thay đổi tính chất đất, từ đất nông thôn trở thành đất thành thị, đất nnong nghiệp chuyển thành đất phi nông nghiệp do đó nó ảnh hưởng lớn đến giá trị mảnh đất, tính chất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Sự thay đổi này làm ảnh hưởng lớn đến công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn quận.

Xuất phỏt từ những yờu cầu trờn trong thời gian thực tập em chọn nghiên cứu đề tài: “Các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất ở đô thị của Quận Long Biên”.

2. Mục đích nghiên cứu đề tài nhằm bổ sung kiến thức đó học và kiến thức thực tế để nghiên cứu những vấn đề của công tác cấp GCN quyền sử dụng đất ở. Từ đó rút ra một vài giả pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN quyến

sử dụng đất ở.

3.Phương pháp nghiên cứu. Chuyên đề sử dụng biện pháp duy vật lịch sử và biện pháp duy vật biện chứng xuyên suốt trong việc nghiên cứu đề tài, dựa trên cơ sở lý luận của mỏc-Lờnin, quan điểm của Đảng về vấn đề đất ở. Ngoài ra cũn cú sử dụng cỏc phương pháp phân tích thống kê so sánh.....

4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.Đề tài nghiờn cứu cụng tỏc đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất ở trờn địa bàn quận Long Biờn từ năm 2004 đến nay.

5. Kết cấu nội dung: Ngoài phần mục lục, lời núi đầu, kết luận và tài liệu tham khảo… nội dung kết cấu đề tài được bố trí thành 3 chương.

Chương1: Cơ sở của cụng tỏc cấp GCN quyền sử dụng đất ở.

Chương2: Thực trạng công tác cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa Bàn quận Long Biên thành phố Hà Nội.

Chương 3:Một số giải pháp hoàn thiện và đẩy nhanh tiến độ cấp GCN quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Quận Long Biên.