1. Tình huống

Gia đình ông Trương Ngọc A và gia đình ông Nguyễn Văn B nằm trên hai mảnh đất liền kề nhau, tuy nhiên trên đoạn tiếp giáp với bất động sản liền kề cả hai gia đình đều chưa xây tường rào bao quanh hay bất cứ một công trình nào để ngăn cách giữa hai bất động sản đó. Năm 2010, ông Trương Ngọc A có ý định xây tường rào bao quanh toàn bộ phần diện tích đất của nhà mình để tránh tình trạng phát sinh tranh chấp sau này. Ngày 10/6/2010, ông A đã thuê một tổ thợ xây để chuẩn bị tiến hành đào móng và xây dựng tường rào bao quanh, theo sự chỉ đạo của ông A là đào móng phải làm sao cho vị trí móng sát nhất với phần đất của gia đình ông B để tận dụng tối đa phần diện tích đất của nhà mình. Tuy nhiên, hoạt động này đã được ông A tạm hoãn bởi lời đề nghị được thỏa thuận lại của ông Nguyễn Văn B