MỤC LỤC

MỞ ĐẦU

Chương 1 – TỔNG QUAN VỀ TÍN DỤNG NGÂN HÀNG

VÀ KỸ THUẬT CHO VAY TRẢ GÓP 1

1.1. Khái niệm, đặc điểm của tín dụng ngân hàng. 1

1.1.1. Khái niệm tín dụng ngân hàng 1

1.1.2. Đặc điểm tín dụng ngân hàng. 2

1.2. Phân loại tín dụng ngân hàng. 3

1.2.1. Phân loại theo phương thức tài trợ 3

1.2.2. Phân loại theo thời hạn tài trợ 4

1.2.3. Phân loại theo tính chất bảo đảm 5

1.2.4. Phân loại theo mục đích sử dụng vốn. 6

1.3. Vai trò của tín dụng ngân hàng trong nền kinh tế. 7

1.3.1. Thúc đẩy nền kinh tế hàng hóa phát triển 7

1.3.2. Thúc đẩy tích tụ và tập trung vốn 7

1.3.3. Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế 7

1.3.4. Góp phần ổn định tiền tệ, giá cả thị trường 8

1.3.5. Góp phần tạo việc làm cho người lao động, ổn định

cuộc sống, ổn định trật tự xã hội. 8

1.4. Nghiệp vụ tín dụng của ngân hàng thương mại 8 Kỹ thuật cho vay trả góp 11

1.4.1. Những vấn đề có tính nguyên tắc của phương thức

cho vay trả góp 11

1.5.2. Kỹ thuật thẩm định trong cho vay trả góp 19

2

Chương 2 – CHƯƠNG TRÌNH LIÊN KẾT CHO VAY TRẢ GÓP

MUA NHÀ DỰ ÁN SKY GARDEN II CỦA VIETCOMBANK

TÂN THUẬN VÀ CÔNG TY PHÚ MỸ HƯNG

(chương trình dự án Sky Garden) 24

2.1. Giới thiệu vài nét về Vietcombank Tân Thuận

và Công ty Phú Mỹ Hưng 24 2.1.1. Vietcombank Tân Thuận 24

2.1.2. Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng 26 Xuất phát điểm của chương trình liên kết cho vay

trả góp mua nhà dự án Sky Garden II 27

2.1.1. Chính sách phát triển dịch vụ ngân hàng bán lẻ

của Vietcombank 27

2.1.2. Nhu cầu thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm của

Công ty Phú Mỹ Hưng 28

2.3. Nội dung chương trình dự án Sky Garden 29

2.3.1. Mục đích của chương trình 29

2.3.2. Điều kiện cho vay theo chương trình 30

2.4. Qui trình thực hiện liên kết 31

2.4.1. Trước khi bán hàng 31

2.4.2. Trong khi bán hàng 31

2.4.3. Sau khi bán hàng 32

2.5. Quá trình thực hiện và kết quả của chương trình 33

2.5.1. Quá trình thực hiện chương trình dự án Sky Garden 33

2.5.2. Kết quả của chương trình 37

Chương 3 – PHÁT TRIỂN SẢN PHẨM CHO VAY TRẢ GÓP

MUA NHÀ THEO CHƯƠNG TRÌNH DỰ ÁN SKY GARDEN CỦA

3

VIETCOMBANK TÂN THUẬN VÀ CÔNG TY PHÚ MỸ HƯNG 39

3.1. Hoạt động tín dụng của Vietcombank Tân Thuận

trong thời gian qua 39

3.1.1. Tình hình tăng trưởng tín dụng của Vietcombank

Tân Thuận 39

3.1.2. Tình hình phát triển tín dụng bán lẻ của Vietcombank

Tân Thuận 41

3.2. Phát triển sản phẩm cho vay trả góp mua nhà theo

chương trình dự án Sky Garden của Vietcombank

Tân Thuận và Công ty Phú Mỹ Hưng 43

3.2.1. Đánh giá hiệu quả chương trình dự án Sky Garden 43

3.2.2. Phân tích những cơ sở để đạt được kết quả của chương trình 44

3.2.3. Phát triển sản phẩm cho vay trả góp mua nhàtheo chương trình dự án Sky Garden của Vietcombank Tân Thuận và Công ty Phú Mỹ Hưng 51

KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC NGHIÊN CỨU TIẾP THEO 63

PHỤ LỤC

TÀI LIỆU THAM KHẢ