Chuyên đề tốt nghiệp

LỜI NểI ĐẦU

         Trong quá trình thực hiợ̀n cụng cuụ̣c Cụng nghiợ̀p hoá - Hiợ̀n đại hoá đṍt nước Viợ̀t Nam đã có những chuyờ̉n biờ́n sâu sắc trên tṍt cả các lĩnh vực của đời sụ́ng kinh tờ́, xã hụ̣i. Năm 2007, kinh tờ́ tăng trưởng cao 8,48% (nếu so sánh với các nước trong khu vực, theo đánh giá của Ngân hàng Phát Triển Châu Á – ADB, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng cao thứ 2, sau Trung Quốc (11, 2 %), vượt qua cả Singapore (7, 2 %) và các nước khách). Việt Nam có chính trị ụ̉n định thúc đõ̉y hoạt đụ̣ng đõ̀u tư, xây dựng, kinh doanh, buôn bán phát triờ̉n, tạo tiờ̀n đờ̉ cho viợ̀c tăng viợ̀c làm, thu nhọ̃p và nâng cao đời sụ́ng của các tõ̀ng lớp dân cư.

         Nhân dân ta thường nói “An cư, lạc nghiợ̀p”, câu nói đó nói lên ước muụ́n giản dị của mụ̃i người Viợ̀t Nam vờ̀ mụ̣t căn nhà đờ̉ ụ̉n định cuụ̣c sụ́ng. Nhưng ước muụ́n giản dị đó lại không đơn giản chút nào. Bởi mụ̣t căn nhà, mụ̣t mái nhà nhiờ̀u khi quá sức đụ́i với nhiờ̀u người trong hoàn cảnh nước ta còn nghèo, thu nhọ̃p của người dân còn hạn chờ́. Do đó nhà ở cho người dân tại các đô thị hiợ̀n nay là mụ̣t bài toán rṍt nan giải. Đặc biợ̀t là trong thời gian 2004 - 2005 khi mà thị trường BĐS “Đóng băng” kéo dài, giao dịch BĐS dường như chững lại cho đến cuối năm 2007 thị trường BĐS đã nóng trở lại và tăng đột biến vào những tháng đầu năm 2008 (có nơi tăng đến 100%) do Nhà nước ta đã có nhiờ̀u giải pháp nhằm “Phá băng”, tìm ra lụ́i thoát đờ̉ thị trường BĐS ụ̉n định trở lại nhằm giải quyờ́t nhanh chóng những nhu cõ̀u thiờ́t yờ́u đó người dân. Mụ̣t trong những giải pháp đó là sự tham gia của NHTM qua viợ̀c tài trợ vụ́n cho người dân mua nhà đờ̉ ở.

         Xuṍt phát từ thực trạng vờ̀ nhà ở của người dân Viợ̀t Nam hiợ̀n nay và cũng xuṍt phát từ nhu cõ̀u phát triờ̉n của mụ̃i ngân hàng trong xu thờ́ hụ̣i nhọ̃p hiợ̀n nay. Qua quá trình thực tọ̃p tại Ngân hàng TMCP Phương Nam – Chi nhánh Đống Đa ( Southernbank ), em đã chọn đờ̀ tài: “̉Đánh giá và nhận xét về sản phẩm “cho vay trả góp mua nhà ở, đất ở” tại Ngân hàng TMCP Phương Nam - Southernbank” đờ̉ làm chuyên đờ̀ tụ́t nghiợ̀p.

Chuyên đờ̀ của em được trình bày theo 3 chương :

Chương I: Tụ̉ng quan chung vờ̀ hoạt đụ̣ng cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại              Tổng quan chung về hoạt động cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại

Chương II: Thực trạng vờ̀ cho vay mua nhà tại các Ngân hàng thương mại Viợ̀t Nam hiợ̀n nay              Thực trạng về cho vay mua nhà tại các Ngân hàng thương mại Việt Nam hiện nay

Chương III: Giải pháp nhằm phát triển sản phẩm “cho vay trả góp mua nhà ở, đất ở” tại Ngân hàng TMCP Phương Nam

         Do còn hạn chờ́ vờ̀ kiờ́n thức và kinh nghiợ̀m thực tiờ̃n nên chuyên đờ̀ của em còn rṍt nhiờ̀u sai sót. Em rṍt mong nhọ̃n được sự chỉ bảo của thõ̀y cụ và những người quan tâm đờ̉ chuyờn đờ̀ của em được hoàn thiợ̀n hơn.

Trần Thị Thảo                     28              VB2 – 4B1