1 ĐẶC ĐIỂM HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA

CÔNG TY KDPT NHÀ HÀ NỘI

*Công ty kinh doanh phát triển nhà Hà Nội được thành lập theo quyết định số 1389/QD -UB ngày o3/04/1993 cuả UBND thành phố Hà Nội trên cơ sở sát nhập của 3 công ty:

- Công ty xây dựng thanh Trì

- Công ty gạch Thanh Trì

- Công ty kinh doanh phát triển nhà Thanh trì

Công ty được UBND thành phố, trọng tài kinh tế cấp giấy phép đăng ký kinh doanh số 108004 ngày 26 tháng 04 năm 1993.

Trụ sở chính của công ty đặt tại Tứ Hiệp - Thanh Trì - Hà Nội. Công ty KDPT nhà Hà Nội là đơn vị hạch toán độc lập có nhiệm vụ:

- Kinh doanh nhà, mua nhà cũ, cải tạo nâng cấp để bán

- Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, trang trí nội thất

- Tổng thầu xây dựng của công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật, san lấp mặt bằng, thuỷ lợi giao thông nông thôn, các công trình phục vụ cho nông nghiệp.

- Tổ chức dịch vụ tư vấn môi giới nhà đất

* Các giai đoạn để phát triển công ty

- Giai đoạn 1(Từ 1993 - 1996)

Thời gian này công ty đang tự định hướng trên cơ sở tìm hiểu và nắm bắt thị trường, giai đoạn này được khái quát như sau:

+ Vốn ban đầu: 673.000.000 VND

+Trong đó vốn cố định là 647.000.000 VND

Vốn lưu động 26.000.000 VND

+ Về quản lý tài chính: Khâu quản lý tài chính còn bị buông lỏng, việc theo dõi, quản lý sổ sách kế toán còn chưa chặt chẽ, bị thất lạc nhiều, dẫn đến gặp nhiều khó khăn trong khâu đối chiéu công nợ.

+ Gặp nhiều khó khăn đối với các khoản nợ phải thu trong khi đó các khoản nợ phảI trả thì không thể dây dưa kéo dài được.

+ Về lao động: Số lao động có trình độ thấp chiếm nhiều do tồn tại từ thời bao cấp.

Trong giai đoạn này, công ty có bổ sung thêm một số ngành nghề kinh doanh mới.

Tổ chức dịch vụ tư vấn nhà đất, nhận thi công xây lắp mặt bằng các công trình thuỷ lợi nội đồng và giao thông nông thôn.

Tổ chức dịch vụ tư vấn xây dựng trong các ngành xây dựng dân dụng công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật đô thị và giao thông thuỷ lợi.

- Giai đoạn 2 Từ năm (1997 -2002)

Giai đoạn này đánh dấu bươc phát triển mạnh mẽ của công ty. Các công trình do công ty thi công đều được chủ đầu tư đánh giá cao về mặt chất lượng cũng như kỹ thuật.

Những kết quả đạt được trong giai đoạn này tạo thêm động lực cho việc đảm nhận công trình có qui mô lớn như

+ Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật đô thị ĐạiKim - Định Công.

+ Dự án chợ trung tâm thị trấn Văn Điển.

+ Dự án khu đô thị Cầu Bươu.

Doanh thu quý I năm 2002 đạt 9.195.000.000VND nộp ngân sách 1.121.000.000 VND.

Trong giai đoạn này đánh dấu việc chuyển công ty sang đơn vị trực thuộc( Tổng công ty phát triển nhà Hà Nội). Có quyết định số 78/7999/QD - UB ngày 21/09/1999 của UBND thành phố Hà Nội. Công ty đã có những hướng đi mới như: mở rộng qui mô hoạt động sản xuất kinh doanh, giải quyết công ăn việc làm cho người lao động, xử lý lao động chờ nghỉ chế độ.

Nâng cấp thêm nhiều trang thiết bị hiện đại phục vụ cho thi công, nâng cao vai trò của cán bộ, công nhân viên phát huy tinh thần độc lập tự chủ.