MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

CHƯƠNG I 3

NHÀ Ở ĐÔ THỊ VÀ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở ĐÔ THỊ 3

I. ĐÔ THỊ HOÁ VÀ SỰ GIA TĂNG DÂN SỐ 3

1. Qúa trình đô thị hóa 3

2. Sự gia tăng dân số đô thị 8

II. NHÀ Ở ĐÔ THỊ VÀ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP 14

1. Nhu cầu nhà ở và những nhân tố ảnh hưởng 14

2. Giải quyết vấn đề nhà ở đô thị 16

3. Giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp 17

CHƯƠNG II 22

THỰC TRẠNG VẤN ĐỀ NHÀ Ở VÀ CHÍNH SÁCH NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP Ở VIỆT NAM 22

I. NHỮNG QUAN ĐIỂM VÀ CHỦ TRƯƠNG CỦA ĐẢNG VÀ NHÀ NƯỚC TA VỀ VẤN ĐỀ NHÀ Ở ĐÔ THỊ VÀ NHÀ Ở CHO NGƯƠÌ CÓ THU NHẬP THẤP 22

II. TÌNH HÌNH NHÀ Ở ĐÔ THỊ ĐỐI VỚI NHỮNG NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP Ở VIỆT NAM 24

1. Qúa trình đô thị hóa và đặc điểm của quá trình đô thị hóa ở nước ta 24

2. Tình hình và tình trạng về nhà ở của những người có thu nhập thấp tại các đô thị ở Việt Nam 27

3. Các biện pháp giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp 29

III. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG GIẢI QUYẾT NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP Ở NƯỚC TA TRONG THỜI GIAN QUA 31

1. Những kết quả đạt được 31

2. Những mặt còn hạn chế cần khắc phục 31

CHƯƠNG III 33

PHƯƠNG HƯỚNG, BIỆN PHÁP GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ NHÀ Ở ĐÔ THỊ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP 33

I. NHỮNG QUAN ĐIỂM CƠ BẢN 33

1. Quan điểm kinh tế 33

2. Quan điểm xã hội. 34

3. Quan điểm chính trị 34

III. MỘT SỐ BIỆN PHÁP CHỦ YẾU 36

1. Nhà nước cần có các biện pháp khác nhau để hỗ trợ cho người có thu nhập thấp tạo điều kiện cho họ cải tạo, xây dựng nhà ở của mình 36

2. Huy động sự tham gia của các chủ sở hữu, chủ doanh nghiệp, các công đoàn, các ngành tham giavào các dự án phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp bằng các biện pháp thích hợp 37

3. Tăng cường năng lực cho các cơ quan quản lý nhà ở, các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở theo nguyên tắc huy động nhiều thành phần kinh tế tham gia 37

4. Tổ chức không gian ở phảI gắn liền với việc tạo vốn làm cho người có thu nhập thấp ở đô thị 38

5. Coi trọng công tác giải phóng mặt bằng và phát triển cơ sở hạ tầng để đình hướng phát triển nhà ở nhằm đẩy nhanh quá trình và cung ứng nhà ở 39

6. Đa dạng và linh hoạt các nguồn vốn, phương thức cung cấp vốn cho phát triển nhà ở đáp ứng yêu cầu nhà ở ngày càng cao của thị trường 39

7. Tiếp tục nghiên cứu cải cách, bổ sung, hoàn thiện hơn nữa cơ sở pháp lý liên quan đến xây dựng và quản lý nhà ở 40

8. Kết hợp giữa xây mới, tu bổ và sửa chữa lại 40

KẾT LUẬN 41

TÀI LIỆU THAM KHẢO 43

MỤC LỤC 44