[FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]

[FONT=Times New Roman]

[FONT="]Đây là một loạt bài tiểu luận nhóm của lớp mình môn Quản trị rủi ro .

[FONT="]Chúc bạn thu được những kiến thức bổ ích.

[FONT="]File word - 20 trang

[FONT=Times New Roman][FONT="]Mục lục

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879653"]LỜI MỞ ĐẦU 2[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879654"]I. Cơ sở lí luận quản trị rủi ro trong đầu tư 4[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879655"]1.1 Quản trị rủi ro đầu tư?. 4[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879656"]1.2 Rủi ro đầu tư trong dịch vụ môi giới bất động sản. 4[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879657"]1.3 Khái quát thị trường BĐS ở Việt Nam 4[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879658"]II. Tổng quan công ty bất động sản ACBR. 6[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879659"]2.1 Tổng quát ACBR 6[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879660"]2.2 Hệ thống sàn giao dịch bất động sản ACBR 9[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879661"]2.3 Tình hình hoạt động kinh doanh của ACBR trong lĩnh vực môi giới BĐS. 9[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879662"]2.4 Định hướng phát triển của doanh nghiệp. 12[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879663"]2.5 Đánh giá thực trạng các loại rủi ro trong đầu tư BĐS của ACB 13[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879664"]III. Giải pháp quản trị rủi ro đầu tư bất động sản ở ACB 14[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879665"]3.1 Các phương án trên lý thuyết để quyết định quản trị rủi ro. 15[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879666"]3.1.1 Các rủi ro về thông tin BĐS. 15[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879667"]3.1.2 Phương án rủi ro về sự trượt giá. 16[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879668"]3.1.3 Phương án rủi ro từ phía các đối tác. 16[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879669"]3.1.4 Phương án rủi ro từ môi trường kinh tế,chính sách nhà nước. 17[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879670"]3.1.5 Bài học kinh nghiệm 18[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="][URL="/#_Toc261879671"]KẾT LUẬN 20[FONT="]

[FONT=Times New Roman][FONT="]

[FONT=Times New Roman]LỜI MỞ ĐẦU

[FONT=Times New Roman][FONT="]Kinh tế ngày càng phát triển ở Việt Nam, đặc biệt là lảnh vực bất động sản cũng như là dịch vụ mô giới bất động sản. Dân số ngày càng đông, thu nhập càng cao, nhu cầu về nhà ở cũng như khu dân cư đô thị là rất lớn, ta cũng có thể thấy ngày càng có nhiều khu đất được quy hoạch cũng như các cao ốc mọc lên khắp các thành phố và các tỉnh từ bắc chí nam. Người xưa có câu: AN CƯ LẠC NGHIỆP. Vì thế, tiềm năng phát triển bất động sản ở Việt Nam thu hút nhiều nhà đầu tư. Trong đó có Công ty Cổ phần địa ốc ACB.

[FONT=Times New Roman][FONT="]Bất động sản tuy đang trên đà phát triển nhưng trong đó vẫn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thị trường do có nhiều bước phát triển mạnh nên không tránh khỏi thị trường sốt giá đột ngột, môi trường chính trị, chính sách của nhà nước về địa ốc chưa ổn định dẫn đến rủi ro cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, cũng phải kể tới rủi ro tỉ giá ngoại tệ trên đồng nội tệ tăng khi những dự án vay từ nguồn vốn ngoại tệ, dễ dẫn đến thâm hụt vốn đầu tư. Giá vàng bất thường như thời gian gần đây (12/2009 đến 5/2010) làm ảnh hưởng đến khả năng thanh toán của khách hàng khi vàng là cơ sở định giá cho các khoản hợp đồng, hay các rủi ro về khả năng thanh khoản của các đối tác. Vì thế, chúng ta phải có những kiến thức cơ bản về rủi ro của thị trường bất động sản cũng như phương pháp quản trị rủi ro để có thể nhận biết rủi ro, an toàn vượt qua hay có thể thu lợi được từ những phán đoán rủi ro của mình, tránh lâm vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan trước những biến động của thị trường .

[FONT=Times New Roman][FONT="]Để có những kiến thức cơ bản về quản trị rủi ro trong bất động sản, nhóm rất hân hạnh được chia sẻ cùng các bạn và cô về những kiến thức cơ bản về rủi ro, thị trường kinh doanh bất động sản, giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần địa ốc ACB ( ACBR), các rủi ro thường gặp phải và các phương pháp quản trị rủi ro mà công ty áp dụng ( lý thuyết và thực tế) trong hiện tại và tương lai.

[FONT=Times New Roman][FONT="]Tuy nhóm đã hết sức cố gắng tìm hiểu cũng như thu thập và phân tích thông tin cho bài tiểu luận, cũng như phát huy tối đa khả năng phân tích nhưng do còn thiếu nhiều kinh nghiệm thực tế do chưa bao giờ thâm nhập vào thị trường cao cấp đòi hỏi nhiều vốn này nên khó tránh khỏi những thiếu sót và sai lầm trong quá trình thực hiện cũng như phân tích. Rất mong cô và các bạn bỏ qua cũng như góp ý để nhóm có thể làm tốt hơn ở những lần sau.

[FONT=Times New Roman][FONT="]