LỜI MỞ ĐẦU

Giao thông vận tải hình thành từ khi loài ngQười xuất hiện, từ thời kỳ công xã nguyên thuỷ, nó phục vụ con người đi lại, giao lưu, lưu thông hàng hoá. Các công trình giao thông vận tải phục vụ loài người bao gồm : Giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Ngày nay, giao thông hàng không đang ngày càng trở nên phổ biến hơn, với tính năng ưu việt của mình giao thông hàng không đang trên đà phát triển.

Thực tế cho thấy, nhu cầu xử dụng vận tải hàng không trong những năm gần đây tăng lên rõ rệt. Hơn nữa, vận tải hàng không hiện nay không chỉ dành riêng cho người, mà nó còn phục vụ cả việc chở hàng do có những ưu điểm đặc biệt.

Về mặt lý luận trong những năm gần đây vấn đề lập dự án đầu tư đã được nhiều tác giả nghiên cứu. Tuy nhiên thực tế các dự án đầu tư đã đặt ra yêu cầu liên tục đổi mới công tác lập dự án đầu tư.

Xuất phát từ tầm quan trọng của công tác lập dự án đầu tư, em chọn đề tài :

“Công tác Lập dự án tại công ty tư vấn thiết kế xây dựng công trình hàng không ADCC. Nghiên cứu trường hợp dự án Xây dựng nhà ga hàng hóa cảng hàng không quốc tế Nội Bài ” với mong muốn góp phần làm sáng tỏ thêm những lý luận về lập dự án đầu tư đã được học trên ghế nhà trường, đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty ADCC

Trong quá trình nghiên cứu, do có những hạn chế, nên chuyên đề không tránh khỏi có những thiếu sót; em rất mong nhận được sự góp ý của thầy cô để chuyên đề được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn TS. Nguyễn Hồng Minh và các cô chú tại Công ty ADCC đã giúp đỡ em trong quá trình nghiên cứu.

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU----------------------------------------------------------------------------------------------- 1

Chương I: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty ADCC--------------------------- 2

1.1 Quá trình hình thành và phát triển công ty------------------------------------- 2

1.1.1. Giới thiệu lịch sử hình thành và phát triển của Công ty:------------------------- 2

1.1.2 Lĩnh vực hoạt động của Công ty:------------------------------------------------- 3

1.1.3 Chức năng, nhiệm vụ các phòng ban------------------------------------------- 3

1.1.3.1 Giám đốc Công ty:--------------------------------------------------------- 3

1.2.2. Phó giám đốc Công ty:----------------------------------------------------------- 4

1.2.3. Phòng Tổ chức - Lao động - Tiền lương:---------------------------------------- 4

1.1.3.4 Nhiệm vụ của các bộ phận sản xuất:----------------------------------------- 5

1.2.5 Trung tâm Khảo sát - Kiểm định:------------------------------------------------ 5

1.2.6 Trung tâm Kinh tế - Đầu tư:-------------------------------------------------- 5

1.2.7. Phụ trách các Xưởng, Đội trực thuộc các Xí nghiệp, Trung tâm:----------- 6

1.2. Thực trạng Lập dự án tại công ty ADCC------------------------------------------ 8

1.2.1 Công tác tổ chức------------------------------------------------------------- 8

1.2.1.1 Sơ đồ tổ chức thực hiện lập dự án tại ADCC---------------------------- 10

1.2.1.2 Quy trình lập dự án tại công ty ADCC------------------------------------- 11

3 Tiếp nhận, xác định, xem xét các yêu cầu của khách hàng------------------------------- 13

4 Lập, thông qua Công ty và bảo vệ Đề cương – Dự toán--------------------------------- 13

1.2.1.3 Các phương pháp lập dự án tại công ty ADCC-------------------------- 14

1.2.1.4 Đặc điểm của các công trình hàng không :------------------------------ 15

1.2.2 Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án---------------------- 16

1.2.2.1 Sự cần thiết phải đầu tư và mục tiêu đầu tư--------------------------------- 16

1.2.2.2 Dự báo thị trường---------------------------------------------------------- 17

1.2.2.3 Phân tích kỹ thuật dự án đầu tư.-------------------------------------------- 18

1.2.2.4 Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội------------------------------------------- 19

1.3 Lập dự án đầu tư " Xây dựng nhà ga hàng hóa cảng hàng không quốc tế Nội Bài" Công tác lập dự án “ Xây dựng nhà ga hàng hoá Cảng hàng không Quốc tế Nội Bài”-------------------- 20

1.3.1.1 Sự cần thiết phải xây dựng nhà ga hàng hoá CHKQT Nội Bài------------- 20

1.3.1.2 Dự báo lưu lượng hàng hoá lưu thông qua CHKQT Nội Bài----------- 23

1.3.1.3 Quy mô dự án--------------------------------------------------------------- 29

1.3.1.4 Giải pháp kỹ thuật----------------------------------------------------------- 29

1.3.3.5 Triển khai dự án---------------------------------------------------------- 30

1.3.3.6 Mô hình quản lý và khai thác nhà ga hàng hoá-------------------------- 31

1.3.3.7 Phân tích đầu tư---------------------------------------------------------- 37

1.3.3.8 Phân tích tài chính.------------------------------------------------------- 42

1.4.1 Sự cần thiết phải đầu tư :------------------------------------------------- 61

1.4.2 Dự báo---------------------------------------------------------------------- 62

1.4.3 Triển khai dự án----------------------------------------------------------- 62

1.4.4 Mô hình quản lý và khai thác nhà ga------------------------------------- 62

1.4.5 Phân tích đầu tư----------------------------------------------------------- 62

1.4.6 Phân tích tài chính--------------------------------------------------------- 63

1.5 Đánh giá tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty ADCC trong giai đoạn 2004 – 2006 65

Chương II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY ADCC TRONG THỜI GIAN TỚI---------------------------------------------------------------- 69

2.1 Chiến lược phát triển của công ty đến năm 2010----------------------------- 69

2.1.1 Thực trạng của công ty ADCC về :-------------------------------------- 69

2.1.1.1 Tổ chức lực lượng và lao động :------------------------------------------ 69

2.1.1.2 Trang bị, cơ sở đảm bảo kỹ thuật, đất đai-------------------------------- 70

2.1.1.3 Tài sản, vốn kinh doanh-------------------------------------------------- 70

2.1.2 Chiến lược của công ty ADCC đến năm 2010--------------------------- 70

2.1.2.1 Mục tiêu tổng quát :------------------------------------------------------ 70

2.1.2.2 Mục tiêu cụ thể----------------------------------------------------------- 71

2.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty ADCC-- 73

2.2.1 Các giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình lập dự án tại công ty-------- 73

2.2.2 Các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng nội dung công tác lập dự án-- 74

2.2.2.1 Giải pháp về thị trường--------------------------------------------------- 74

2.2.2 Tăng cường khả năng phân tích tài chính dự án đầu tư---------------- 75

2.2.2.1 Trước hết là vấn đề xác định tỷ suất triết khấu r------------------------ 75

2.2.2.2. Bổ sung thêm các chỉ tiêu tính toán như :------------------------------------- 76

2.2.2.3. Nâng cao chất lượng công tác thiết kế----------------------------------- 78

2.2.2.4 Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả kinh tế-xã hội---------------- 79

2.2.2.4 Đầu tư phát triển nguồn nhân lực--------------------------------------- 79

KẾT LUẬN------------------------------------------------------------------------------------------------ 79

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO