Mã tài liệu: 26563
Số trang: 64
Định dạng: docx
Dung lượng file: 693 Kb
Chuyên mục: Kinh tế đầu tư
Đầu tư là hoạt động nhằm thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế đất nước cũng như tăng năng lực sản xuất quốc gia và doanh nghiệp. Đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư đang là mối quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý, đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau nhằm thúc đẩy nền kinh tế ngày một phát triển đa dạng. Hiện nay, tại Việt Nam ngành xây dựng, kinh doanh bất động sản được đánh giá là phát triển mạnh và sôi động nhất trong các ngành nghề đầu tư trong lĩnh lực xây dựng cơ bản, là tiền đề để các lĩnh vực khác có điều kiện phát triển nhanh chóng. Sự góp phần của các công ty xây dựng vào đầu tư xây dựng cơ bản, xây dựng các công trình cần thiết của quốc gia hiện nay là rất đáng kể.
Công ty Cổ Phần Đầu tư và Thiết kế Xây Dựng Việt Nam được thành lập năm 2003, cho tới nay tham gia vào lĩnh vực đầu tư xây dựng chưa lâu nhưng tình hình đầu tư của công ty ngày càng được mở rộng đáp ứng nhu cầu phát triển, mục tiêu mở rộng sản xuất. Hiện nay, tại Công ty công tác lập dự án đang được coi là một trong những hoạt động quan trọng và được đầu tư nhiều. Công tác lập dự án của Công ty trong thời gian qua đã đạt được những bước chuyển biến đáng kể, các dự án được lập ngày càng tăng cả về số lượng, chất lượng và quy mô đầu tư. Để đẩy mạnh tốc độ tăng trưởng và đáp ứng nhu cầu phát triển Công ty cần nâng cao năng lực hoạt động, hoàn thiện công tác lập dự án đầu tư.
Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam, dưới sự hướng dẫn của Ths. Đinh Đào Ánh Thủy và với sự giúp đỡ của tập thể phòng Quản lý phát triển dự án, tôi đã trực tiếp tìm hiểu tình hình thực tế công tác lập dự án đầu tư tại Công ty và đã hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp với đề tài: “ Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco”.
Chuyên đề thực tập gồm có 2 phần:
Chương I: Thực trạng công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco.
Chương II: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam.
Chuyên đề thực tập K48
MỤC LỤC 1
LỜI MỞ ĐẦU 5
CHƯƠNG I 6
THỰC TRẠNG CễNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CễNG TY 6
CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM 6
1.1. Quá trình hình thành và phát triển công ty 6
1.1.1. Giới thiệu lịch sử hình thành và phát triển của công ty 6
1.1.2. Lĩnh vực hoạt động của công ty 6
1.1.3. Chức năng, nhiệm vụ các phòng ban 7
Sơ đồ tổ chức công ty: 9
1.1.4. Năng lực công ty 9
1.1.4.1. Năng lực tài chính 9
Bảng 1.1: Một số chỉ tiêu tài chính cơ bản năm 2008 – 2009 của công ty. 9
Đơn vị: đồng 9
Nguồn: Phòng tài chính kế toán 10
1.1.4.2. Nhân lực của công ty 10
Bảng 1.2: Bảng khai năng lực cán bộ chuyên môn và kỹ thuật 10
Bảng 1. 3:Bảng khai năng lực công nhân 11
1.1.4.3. Kết quả đạt được trong thời gian hoạt động của công ty cho đến nay 11
Bảng 1.4: Một số công trình và dự án mà công ty đã và đang thực hiện 11
1.2. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty 13
1.2.1. Công tác tổ chức 14
b. Quy trình lập dự án 16
1.2.2. Các nội dung nghiên cứu trong quá trình lập dự án 19
Bảng 1. 5: các dự án đầu tư đã và đang thực hiện 21
1.3. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại xã tiền Phong huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc 22
1. 3. 1 Ý tưởng hình thành dự án xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc 22
Ý tưởng về việc xây dựng một dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Mê Linh được hình thành vào khoảng cuối năm 2007 đầu năm 2008, thời gian này nhu cầu về nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại Vĩnh Phúc là rất đáng được quan tâm. UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng khẳng định rằng quỹ đất ở Vĩnh Phúc không phải là vấn đề đáng lo như ở Hà Nội vì giá đất ở Vĩnh Phúc là khá rẻ, và cũng có sự hứa hẹn công khai rằng các dự án xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp sẽ được quan tâm và tạo điều kiện. Ngoài UBND tỉnh Vĩnh Phúc thì chính phủ cũng đang rất tạo điều kiện ủng hộ các dự án loại này. 22
1.3.2. Cơ sở để Vinacodeco xác định sự cần thiết phải xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại huyện Mê Linh tỉnh Vĩnh Phúc 23
Bảng 4: Phát triển kinh tế của tỉnh giai đoạn 1995 – 2005 24
1.3.3. Dự báo thị trường nhà ở 26
Biểu đồ 2: GDP bình quân đầu người 1995 - 2004 và dự kiến 2005 27
1.3.4 Phân tích kỹ thuật dự án đầu tư 29
1.3.4.1. Giới thiệu công trình 29
Bảng 1.5. Hiện trạng sử dụng đất toàn khu quy hoạch 29
1.3.4.2. Phân tích kỹ thuật dự án. 30
Sơ đồ tiến độ đầu tư 39
TT 39
Tên công việc 39
Thứ tự năm thực hiện dự án 39
1.3.5. Phân tích tài chính 41
Bảng kinh phí đầu tư giai đoạn I 43
Bảng kinh phí đầu tư giai đoạn II 45
Chi phí theo năm(đó bao gồm thuế) 46
Bảng doanh thu theo năm : 47
Những hạn chế còn tồn tại và nguyên nhân: 52
Nội dung lập dự án:Cácquátrìnhkhảosátchưađápứngđượcđầyđủthôngtinchoquátrìnhlậpdựán.Nguyênnhâncủahạnchếnàylànguyênnhânkháchquandotrangthiếtbịchưađượctrangbịđầyđủvàhiệnđạicũngnhưcánbộchuyênmônvềkhảosátcònítvàkinhnghiệmtrongnhiềulĩnhvựcchưacaođểthực hiện mọi lĩnh vực cần thiết trong mụic dự án nên dấn đến việc còn phải đi thuê khảo sát ngoài đối với những mục mà công ty không thể tự thực hiện với kết quả tốt. 52
SVTH: Vũ Thị Võn AnhL Lớp: KTĐT - 48B - QN
Những tài liệu gần giống với tài liệu bạn đang xem
Những tài liệu bạn đã xem
Công tác lập dự án đầu tư tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam Vinacodeco
Đầu tư là hoạt động nhằm thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế đất nước cũng như tăng năng lực sản xuất quốc gia và doanh nghiệp. Đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư đang là mối quan tâm hàng đầu của các nhà quản lý, đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau
docx Đăng bởi
kittyt5hn81
