Mã tài liệu: 97781
Số trang: 57
Định dạng: docx
Dung lượng file: 291 Kb
Chuyên mục: Kinh doanh bất động sản
Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân cũng đời sống của từng hộ gia đình. Ở nước ta giá trị bất động sản chiếm khoảng 70% tổng giá trị trong nền kinh tế, còn đối với các hộ gia đình thì con số nay là lớn hơn. Sau một thời gian phát triển không dài nhưng thị trường bất động sản nước ta đã trải qua khá nhiều lần biến động và khủng hoảng. Có nhiều nguyên nhân tạo ra những diễn biến bất thường cho thị trường bất động sản trong đó có môt nguyên nhân khiến nhiều người chú ý đó là các tác động của các chính sách nhà nước, các ưu tiên , hệ thông pháp luật , các văn bản thi hành
Thị trường bất động sản là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế thị trường, có chức năng phân phối sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai đô thị, vốn được xem là tài nguyên hữu hạn, loại bỏ các nhu cầu sử dụng đất kém giá trị, nâng cao được suất GDP tính cho đơn vị diện tích đô thị. Chẳng hạn giá cả đất đô thị ở Hàng Ngang, Hàng Đào rất cao vì vậy muốn kinh doanh ở đây thì phải tạo được thu nhập lớn tương xứng với giá đất ấy. Cũng vì lẽ đó ngày nay nhiều công trình sản xuất công nghiệp được đưa ra xa trung tâm, nơi đất có giá thấp, để nhường vị trí cho phát triển dịch vụ là loại hoạt động đem lại giá trị gia tăng cao. Việc quản lý và phát triển tốt thị trường này, đặc biệt trong mối quan hệ với thị trường tài chính sẽ góp phần phát huy nguồn lực to lớn để phát triển kinh tế - hội.
Trên cơ sở đó, bài viết của em nhằm đạt được 3 mục tiêu chính:
- Hệ thống hoá những vấn đề cơ bản, nội dung của quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản và sự cần thiết phải có sự quản lý của Nhà nước đối với thị trường này.
- Đi sâu nghiên cứu thực tiễn quá trình quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản.
- Trên cơ sở đó đề bạt một số giải pháp nhằm đẩy mạnh những thành công đạt được và khắc phục những hạn chế trong công tác quản lý đã gặp phải.
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th. S Phạm Lan Hương
MỤC LỤC 1
LỜI MỞ ĐẦU 2
CHƯƠNG I:CƠ SỞ Lí LUẬN CỦA ĐỀ TÀI 4
I.Thị trường bất động sản 4
1. Khái niệm Bất động sản và Thị trường bất đông sản 4
1.1. Khái niệm về quản lý Nhà nước 4
1.2. Khái niệm thị trường bất động sản 4
2. Vai trò và đặc điểm của thị trường bất động sản 6
-Các yếu tố của thị trường BĐS 12
II. QLNN đối với thị trường BĐS 13
1. Khái niệm 13
1.1. Sự cần thiết phải QLNN đối với thị trường BĐS 14
1.2. Nội dung của quản lý Nhà nước trong quá trình phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam 17
1. 3.Các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý nhà nước về thị trường bất động sản: 20
CHƯƠNG II: 22
THỰC TRẠNG CễNG TÁC QUẢN Lí NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM – NGHIấN CỨU TRấN CÁC GIAO DỊCH TẠI SÀN BĐS AN - HƯNG 22
I .Giới thiệu về sàn giao dịch BĐS An Hưng 22
II.Thực trạng công tác QLNN đối với thị trường BĐS VN 23
1. Những mặt đạt được trong công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam 23
2. Những hạn chế trong công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam 27
3. Nguyên nhân của những hạn chế trong công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản ở Việt Nam 35
4. Tác động trên các giao dịch qua sàn AN HƯNG 37
CHƯƠNG III: 40
PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN Lí 40
NHÀ NƯỚC TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN 40
1. Quan điểm nâng cao vai trò quản lý Nhà nước trong quá trình phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam 40
2. Một số giải pháp nhằm nâng cao vai trò quản lý Nhà nước trong quá trình phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam 42
KẾT LUẬN 55
Sinh viên: Kiều Đức Bảo Lớp: Địa chính 48
Những tài liệu gần giống với tài liệu bạn đang xem
Những tài liệu bạn đã xem
Thực trạng công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản – Nghiên cứu trên các giao dịch bất động sản qua sàn giao dịch An Hưng
Thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế quốc dân cũng đời sống của từng hộ gia đình. Ở nước ta giá trị bất động sản chiếm khoảng 70% tổng giá trị trong nền kinh tế, còn đối với các hộ gia đình thì con số nay là lớn hơn.
docx Đăng bởi
luckystorm69
