Mở đầu

Sàn giao dịch bất động sản là nơi gặp gỡ giữa người mua và người bán, giữa người cung cấp dịch vụ và người có nhu cầu về dịch vụ vàliên quan đến kinh doanh BĐS. Khác với dịch vụ khác là không có sự hiện diện của hàng húa BĐS, đồng thời các dịch vụ liên quan đến giao dịch BĐS cũng diễn ra phức tạp và đa dạng hơn. Sàn giao dịch BĐS là mô hình hoạt động tổng hợp, ở đó phải cung cấp đầy đủ và khép kín mọi dịch vụ liên quan đến BĐS, và hơn thế phải là các dịch vụ mang tính chuyên nghiệp, phải là nơi mà mọi hoạt động phải mang tính minh bạch, chuẩn xác và quản lý nghiêm ngặt.

Nghị định 23/ 2009/ CP của Chính phủ, giao dịch kinh doanh BĐS không qua sàn sẽ bị phạt nặng. Doanh nghiệp (DN) sẽ bị phạt tiền từ 50 đến 60 triệu đồng nếu bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS thuộc diện phải qua sàn giao dịch BĐS mà không thông qua sàn giao dịch theo quy định. Hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua BĐS tại sàn giao dịch không đúng trình tự, thủ tục quy định cũng có mức phạt tương tự. Trường hợp DN kinh doanh các BĐS không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh hoặc vi phạm quy định về huy động vốn trong đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp còn bị phạt nặng hơn, từ 60 đến 70 triệu đồng. Đặc biệt, ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, nếu tái phạm, DN có thể bị tước quyền sử dụng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh

Sàn giao dịch Bất động sản Viglacera trực thuộc Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (VIGLACERA) được Bộ Xây dựng chấp thuận xây dựng thí điểm mô hình “Sàn giao dịch bất động sản chuẩn” tại Hà Nội.

Sàn Viglacera được thành lập để cung cấp cho khách hàng, nhà đầu tư các dịch vụ kinh doanh bất động sản hoàn hảo và hiệu quả nhất như tư vấn, môi giới, định giá, phân phối sản phẩm bất động sản, hỗ trợ pháp lý, thủ tục hành chính. Sàn GD Viglacera là cầu nối giữa các chủ đầu tư bất động sản và người mua, khách hàng. Ngoài ra, còn góp phần làm minh bạch và lành mạnh húa thị trường.

Với mong muốm hiểu sâu hơn về hoạt động của sàn, bản báo cáo này rất mong sự ý  kiến đóng góp của quý thầy cô. Tôi xin trân trọng cảm ơn.